# Maison à vendre in Lanaken for € 459.000 Zimmo code: LRD3Z ## Description Êtes-vous à la recherche d’un projet de rénovation unique ou d’un investissement intéressant ? Au Houterstraat 20 à Gellik, nous vous présentons une propriété aux possibilités ILLIMITÉES. Cet bien se compose actuellement d’une spacieuse maison à aménager avec un grand bâtiment commercial attenant, mais il pourrait également être transformé en de VASTES appartements avec garages individuels. Liberté de créer Que vous rêviez d’une GRANDE maison familiale avec atelier, d’un loft au style industriel ou d’un petit projet immobilier ; l’état brut du bâtiment vous offre toute la liberté nécessaire pour aménager les lieux selon vos goûts et vos normes de qualité. Le vaste terrain d’environ 15 ares garantit également un jardin agréable avec beaucoup d’intimité et de tranquillité. Emplacement stratégique et IDEAL Situé dans le charmant Gellik, vous profiterez ici du calme de la vie villageoise tout en ayant tous les équipements urbains à portée de main. Grâce aux liaisons routières directes, vous serez rapidement au centre de Lanaken, Maastricht ou Bilzen. Atouts en bref : Flexibilité maximale : entièrement aménageable selon vos souhaits. Potentiel du projet : convient pour une grande maison ou trois appartements. Espace : grand terrain d’environ 15 ares avec un vaste jardin. Emplacement : situation calme, mais facilement accessible près de la frontière. Est-ce votre prochain projet ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel sur place ! Tél. : 089 23 44 22 E-mail : info@immoverslegers.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 452m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.540m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Prix/m²**: € 308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.046kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240327-0003191557-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.540m² - **Surface habitable**: 452m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 79m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Houterstraat 20.B, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: