Maison à vendre à Lanaken pour € 639.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRPEQ

Maison avec classe énergétique A, 2 salles de bain, jardin et 190m² de surface habitable.

Cette demeure exceptionnelle, achevée en 2014, est située dans une rue calme et peu fréquentée à Neerharen et se distingue par son architecture audacieuse, ses finitions haut de gamme, son confort d’habitation exceptionnel et ses performances énergétiques remarquables. Il n’est donc pas surprenant que cette maison ait été sélectionnée il y a dix ans comme maison modèle dans le cadre du célèbre projet "Mijn Huis Mijn Architect", où elle a pu mettre en valeur son identité architecturale marquée sous la dénomination « Monolithe flottant à Lanaken ».

Le langage des formes est caractérisé par des volumes soigneusement agencés et une sélection de matériaux subtile et haut de gamme. Le rez-de-chaussée forme une base architecturale sobre, au-dessus de laquelle l’étage, en briques nuancées de gris-brun, semble flotter. De grandes baies vitrées sur les façades arrière et latérales laissent entrer un maximum de lumière naturelle et créent une magnifique connexion visuelle entre les élégants espaces de vie et le jardin.

Un soin particulier a également été apporté au choix du vitrage, en privilégiant le confort et l’efficacité énergétique. Le vitrage anti-soleil s’adapte intelligemment à la position du soleil : lorsque le soleil est haut pendant les chaudes journées d’été, il réduit considérablement l’apport de chaleur, tandis que le soleil hivernal plus bas est pleinement utilisé pour faire entrer une lumière et une chaleur naturelles dans toute la maison.

Le hall d’entrée est également un élément architectural fort. L’élégante fenêtre située au-dessus de la porte d’entrée pivotante s’étend jusqu’au toit et laisse pénétrer la lumière naturelle dans l’espace escalier. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes immergé dans une atmosphère particulière d’espace, de lumière et de sérénité.

La cuisine constitue un élément luxueux et particulièrement raffiné de l’espace de vie, avec un grand îlot central qui en est la pièce maîtresse. L’architecture ouverte relie naturellement la cuisine, la salle à manger, le salon et le jardin, créant ainsi un environnement exceptionnel où l’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement. La cuisine haut de gamme est équipée de tous les équipements nécessaires, tels qu’un four vapeur combiné, un four micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un évier et une plaque à induction, alliant ainsi esthétique, confort et fonctionnalité.

Dans le salon, les grandes baies vitrées créent une belle relation avec le jardin, tandis que la cheminée à gaz apporte une touche chaleureuse et agréable à l’intérieur architectural épuré. Le confort a également été pensé dans les moindres détails : la climatisation discrètement intégrée assure un rafraîchissement agréable pendant les journées chaudes et un chauffage supplémentaire si nécessaire.

La maison dispose en outre d’un grand espace de rangement très pratique, entièrement équipé d’armoires sur mesure pour une utilisation optimale et un environnement de vie parfaitement organisé.

Au premier étage, la maison compte trois chambres, chacune ayant son propre caractère et une agencement étudié. Les deux chambres des enfants partagent une salle de bain commune, qui sert également de tampon pratique entre les deux pièces. Les trois chambres sont équipées de la climatisation, qui peut à la fois refroidir et chauffer, garantissant ainsi un confort optimal en toute saison.

La chambre principale est un espace serein et privé dans la maison. Le patio central laisse entrer une abondance de lumière naturelle dans la chambre et la salle de bain, créant une atmosphère agréable et ouverte. La salle de bain elle-même a été aménagée avec élégance, avec une baignoire îlot et une grande douche à l’italienne, où fonctionnalité et raffinement se rejoignent harmonieusement.

Des éléments sur mesure raffinés font partie intégrante de l’architecture dans toute la maison. Les armoires encastrées et les solutions de rangement créent un intérieur paisible et élégant dans lequel fonctionnalité et esthétique se fondent parfaitement.

Rien n’a été laissé au hasard, même au niveau technique. La maison est entièrement enterrée avec une cave en béton isolée de haute qualité, ce qui offre une quantité considérable d’espace supplémentaire et de nombreuses possibilités pratiques. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, d’un chauffage par le sol, d’un système de ventilation D, de stores électriques, d’une climatisation et d’un système domotique complet qui porte le confort de vie à un niveau exceptionnel.

Avec son excellent label énergétique A, cette maison allie une efficacité énergétique contemporaine à un niveau de confort exceptionnel. L’installation électrique est également entièrement conforme aux réglementations en vigueur.

L’environnement extérieur prolonge naturellement l’architecture. Sur la parcelle de 4 ares et 29 centiares, un jardin facile d’entretien et parfaitement orienté a été aménagé, où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Les haies toujours vertes garantissent une intimité agréable et renforcent le caractère serein de l’environnement.

Ici aussi, l’accent a été mis sur le confort et la durabilité. Le jardin dispose d’un système d’arrosage alimenté par des eaux souterraines, ce qui permet d’entretenir les plantes de manière efficace et durable.

La grande piscine naturelle est le joyau du jardin et confère à l’ensemble une atmosphère particulière de calme, d’exclusivité et de raffinement. Grâce à la pompe à chaleur intégrée et au système de régulation automatique de l’eau, vous pouvez profiter pleinement et en toute sérénité de cet espace extérieur exceptionnel.

L’emplacement combine la discrétion et le calme d’une impasse avec une excellente accessibilité. Neerharen est situé dans un environnement vert et résidentiel, entouré d’une vaste nature, de magnifiques sentiers pédestres et cyclables et de nombreuses possibilités de loisirs. La vallée de la Meuse et le parc national Hoge Kempen se trouvent à proximité immédiate et offrent un cadre exceptionnel pour ceux qui aiment le calme, la nature et les activités de plein air.

Dans le même temps, cet emplacement bénéficie d’une situation particulièrement favorable au cœur de l’Euregio. Lanaken et Maastricht sont situés à proximité et offrent une vaste gamme de restaurants, de boutiques, de culture et de divertissements. Le centre historique de Maastricht, avec ses places caractéristiques, ses boutiques exclusives et ses restaurants raffinés, est également facilement accessible. Pour les déplacements internationaux, l’aéroport de Maastricht Aachen se trouve à environ 15 minutes en voiture.

Une maison architecturale exceptionnelle où la forme, la lumière, la technologie et le confort d’habitation s’unissent d’une manière particulièrement harmonieuse.

N’hésitez pas à faire un tour dans la visite virtuelle 3D et promenez-vous virtuellement dans l’espace : c’est facile et amusant !
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