# Maison à vendre in Lanaken for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRVSJ ## Description Maison UNIQUE, VENDUE DIRECTEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE •Prête à être habitée immédiatement – sans frais supplémentaires. •Classe énergétique A (EPC : 97 kWh/m²). •Panneaux solaires, borne de recharge pour voiture électrique sur l’allée. •La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2023. REZ-DE-CHAUSSÉE : •Entrée : avec escalier menant au premier étage. Un nouveau WC se trouve sous l’escalier. •Salon : lumineux et spacieux, équipé d’un confortable canapé et d’une cheminée à bioéthanol. •Salle à manger : attenante au salon, avec une table et des chaises en bois massif. •Cuisine ouverte : aménagement moderne doté de tous les appareils électroménagers. •Chambre/bureau/espace polyvalent. •Garage. •Accès à la cave (hauteur 2 m). PREMIER ÉTAGE : •Chambre principale : avec un grand lit, des étagères et une grande armoire intégrée. •Deuxième WC / buanderie : avec lave-linge et sèche-linge. •Deuxième chambre : équipée de deux grands placards et d’un canapé-lit. •Salle de bain : avec double vasque, grande baignoire et douche à l’italienne spacieuse. •Grenier : accès au vaste grenier via un escalier escamotable. Possibilité d’agrandissement/d’aménagement. RÉNÉOVATION COMPLÈTE EN 2023 •Installation électrique et plomberie entièrement neuves. •Nouvelle installation de chauffage central avec une chaudière au gaz Vaillant très économique. •Efficacité énergétique : panneaux solaires sur le toit, borne de recharge pour véhicule électrique sur l’allée et isolation des murs et du toit. •Nouveau mobilier de cuisine, toilettes et salle de bain modernes, nouveaux revêtements de sol stratifiés et carrelages céramiques, murs fraîchement repeints. Situation isolée. Quartier très sûr, agréable, calme et paisible. À proximité de magnifiques pistes cyclables le long des canaux, arrêt de bus. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 261m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **RC**: € 661 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230421-0002628956-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 261m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 70m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 8,9m² - **Chambre à coucher 3**: 10,4m² - **Salle de bains**: 6,6m² - **Garage**: 28,1m² - **Cuisine**: 14,8m² - **Toilette 1**: 1,9m² - **Toilette 2**: 2,8m² - **Living**: 21,8m² - **Salle à manger**: 11,9m² - **Salle 1**: 3,7m² - **Cave**: 8,1m² - **Grenier**: 42,6m² - **Salle 2**: 6,2m² - **Jardin**: 70m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Bauduinplein 10, 3620 Lanaken ## Contact - Mobile: 0456589950