# Maison à vendre in Lanaken for € 639.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS1BQ ## Description Découvrez la vidéo de cette propriété en suivant ce lien : https://youtu.be/Fv-RBtSmljY Située sur une magnifique parcelle de 15a 48ca, vous trouverez cette maison individuelle construite en 1991 et entièrement prête à être habitée. Avec une surface habitable de pas moins de 327 m², cette maison offre tout l’espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement, à l’intérieur comme à l’extérieur. Situation paisible dans le cadre verdoyant de Lanaken La maison est située dans une rue calme à Neerharen-Lanaken, une commune connue pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie agréable. Vous y profiterez d’une combinaison idéale de tranquillité et d’accessibilité, avec de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées à vélo dans les environs. De plus, vous serez à quelques pas des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. La proximité de Maastricht constitue également un atout majeur, vous permettant de profiter d’une offre supplémentaire en matière de culture, de restauration et de shopping. Une disposition pratique avec de nombreuses possibilités En entrant, vous accédez au hall d’entrée qui vous mène aux différents espaces de vie. Le salon est spacieux et lumineux et constitue un endroit agréable pour se détendre. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse supplémentaire, tandis que la baie vitrée crée une connexion directe avec la terrasse et le jardin. Adjacent se trouve la cuisine, aménagée de manière pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras pratique et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale comme bureau, salle d’hobbies ou chambre d’amis. De plus, il y a un garage attenant ! Au premier étage, vous accédez via le couloir à quatre chambres complètes et trois salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains et d’un espace de rangement supplémentaire, ce qui assure une intimité et un confort accru. En plus de la chambre principale, vous trouverez trois autres chambres, dont deux ont un accès direct à une salle de bains. La troisième chambre est située à proximité d’une salle de bains séparée, ce qui offre une disposition pratique et confortable. De plus, la maison dispose d’un grenier et d’un sous-sol partiel, offrant ainsi des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, il y a des volets roulants, y compris sur le velux, qui peuvent être actionnés automatiquement. Profitez du calme à l’extérieur La propriété est entièrement clôturée et offre donc une intimité optimale. Grâce au portail d’accès automatique, vous bénéficiez également d’un confort et d’une sécurité supplémentaires. Le grand jardin orienté sud-ouest constitue un véritable atout. Vous pourrez y profiter du soleil, de la tranquillité et de la verdure tout au long de la journée. Avec des terrasses à l’avant et à l’arrière de la maison, vous choisissez l’endroit où vous souhaitez vous détendre. Pourquoi cette propriété mérite-t-elle votre attention ? Maison individuelle prête à emménager 5 chambres et 3 salles de bains Grande surface habitable Grand jardin ensoleillé avec beaucoup d’intimité Espace supplémentaire multifonctionnel au rez-de-chaussée Terrain clôturé avec portail d’accès automatique Situation calme dans le cadre verdoyant de Lanaken, à proximité de Maastricht Vous êtes intéressé par cette spacieuse propriété ? Contactez-nous au +32 (0)89 23 44 22 ou envoyez un courriel à info@immoverslegers.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 639.000 - **Surface habitable**: 327m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.548m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 639.000 - **Prix/m²**: € 413 - **RC**: € 1.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220916---00026713-4--4 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.548m² - **Surface habitable**: 327m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vossenpad 26.0, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: