Maison à vendre à Lanaken pour € 895.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS6QX

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage et 461m² de surface habitable.

Magnifique villa de 461 m² avec des finitions luxueuses, située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Neerharen.

Cette villa élégante et spacieuse allie espace, luxe et intimité dans un emplacement particulièrement paisible à Neerharen. Avec pas moins de 461 m² de surface habitable sur une parcelle de 11a 87ca, vous bénéficierez d’une grande intimité et d’un environnement verdoyant, tout en restant proche des principaux axes routiers.

La maison est divisée en trois étages spacieux et a été entretenue et modernisée avec soin au fil des ans. Quatre chambres, deux salles de bains, un impressionnant espace de vie, un double garage intégré et un magnifique jardin orienté au sud offrent un confort d’habitation exceptionnel.

À l’intérieur, vous remarquerez immédiatement les grandes baies vitrées, les matériaux de haute qualité et les pièces spacieuses. La cuisine ouverte est équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment Gaggenau et Miele, tandis que la climatisation, les panneaux solaires, les stores occultants et diverses installations techniques complètent l’ensemble.

PLAN :

Rez-de-chaussée (environ 230 m²) :

Hall d’entrée avec toilettes pour invités et vestiaire intégré doté d’un éclairage automatique et d’une ventilation.
Escalier en acier avec marches en bois menant aux étages supérieurs.
Portes vitrées à double hauteur donnant sur l’espace de vie.
Grand espace de vie d’environ 114 m² avec parquet, cheminée design à gaz et grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin.
Cuisine ouverte avec plan de travail en pierre naturelle et appareils électroménagers haut de gamme, notamment Gaggenau et Miele, comprenant une plaque à induction, une plaque teppanyaki, un appareil à café intégré, des fours combinés, des tiroirs chauffants, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un robinet Quooker et une machine à glaçons.
Cellier pratique, modernisé il y a quelques années.
Double garage intégré avec espace pour deux voitures et deux portes sectionnelles automatiques.
Climatisation.
Stores occultants aux fenêtres.

Premier étage (environ 176 m²) :

Vaste couloir lumineux avec de grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière.
Chambre principale d’environ 25 m² avec climatisation, balcon et salle de bains privative.
Salle de bains attenante luxueuse d’environ 19 m² avec baignoire, double douche à l’italienne avec sunshower, meuble-lavabo double et toilettes.
Vaste dressing aménagé.
Deux chambres supplémentaires.
Pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau mais pouvant également servir de chambre.
Deuxième salle de bains avec grande douche à l’italienne et meuble-lavabo double.
Toilettes séparées.
Balcon à l’avant et terrasse sur le toit à l’arrière.
Climatisation dans les chambres.
Volets électriques à l’arrière et stores aux autres pièces.

Deuxième étage (environ 55 m²) :

Accessible par un escalier fixe.
Étage entièrement rénové et étonnamment spacieux.
Hauteur de plafond impressionnante d’environ 4,5 mètres.
Espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle de sport mais pouvant également servir de salle de loisirs, de salle de jeux ou de pièce supplémentaire.
Climatisation et lumière naturelle présentes.
Pièce de rangement séparée.
Local technique.

Jardin et espace extérieur :

Jardin entièrement clôturé et orienté au sud.
Jardin et aménagement extérieur rénovés il y a environ quatre ans.
Terrasses et pavage renouvelés autour de la maison.
Nouveaux arbustes et espaces verts aménagés avec soin.
Terrasse couverte avec raccordement pour un jacuzzi.
Éclairage extérieur élégant autour du jardin.
Abri de jardin et espace de rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage.
Porte d’accès supplémentaire à l’arrière de la propriété.
Store solaire électrique.

Cette villa est le foyer idéal pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et l’intimité sans sacrifier l’accessibilité. La combinaison de la grande surface habitable, des finitions de haute qualité, des nombreux équipements de confort et du magnifique jardin aménagé en font une propriété particulièrement complète dans un quartier prisé de Neerharen. Vous y profiterez chaque jour du calme et de l’intimité, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Un lieu de vie unique où l’espace et la qualité sont au cœur du projet.

La propriété est disponible à partir du 15 juin 2027.