Maison à vendre à Lanaken pour € 499.500 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LS7AO

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, jardin et 210m² de surface habitable.

Située au Postweg 46 à Lanaken, cette MAISON INDÉPENDANTE prête à emménager est idéale pour une famille, avec quatre chambres et deux salles de bains. Cette maison lumineuse et économe en énergie, construite en 2009, offre pas moins de 210 m² d’espace de vie sur une parcelle orientée au sud et facile à entretenir de 353 m². Vous y vivrez dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du centre-ville et des commodités. Bilzen et Genk sont facilement accessibles, et le cœur de Maastricht est également tout proche.

L’entrée donne sur le hall d’accueil avec toilettes séparées pour les invités, puis sur l’espace de vie ouvert. De grandes baies vitrées offrent une lumière naturelle abondante, et les portes-fenêtres coulissantes s’ouvrent directement sur la terrasse. Le salon spacieux et la salle à manger se fondent harmonieusement, avec un escalier moderne qui apporte une touche d’originalité.

La cuisine ouverte moderne dispose de nombreux espaces de rangement et de travail, ainsi que d’un coin repas. Elle est équipée d’une plaque de cuisson à induction De Dietrich, d’un lave-vaisselle encastré, d’un four combiné, d’un réfrigérateur et d’un congélateur.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres. La chambre principale, d’environ 23 m², dispose d’une armoire intégrée et d’une salle de bains privative attenante. Les deux autres chambres mesurent chacune environ 16 m². Vous y trouverez également une deuxième salle de bains et des toilettes séparées.

Le grenier entièrement aménagé constitue la quatrième chambre. Avec ses 35 m² environ, cet espace offre également la possibilité d’aménager un bureau ou un coin salon supplémentaire.

Le sous-sol abrite des espaces de rangement supplémentaires et les installations techniques.

La maison bénéficie d’un label EPC B, avec une performance énergétique de 123 kWh/(m² par an). Les fenêtres en aluminium à double vitelage et la chaudière au gaz récente contribuent à cette excellente performance énergétique.

À l’extérieur, vous trouverez une terrasse facile à entretenir. À l’avant de la maison, un grand parking en gravier offre des places de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain.

Atouts supplémentaires :
- Parcelle orientée sud-ouest
- Deux installations de climatisation Mitsubishi Electric avec fonctions de refroidissement et de chauffage.
- Fenêtres en aluminium, dont certaines sont équipées de volets roulants électriques.
- Installation électrique conforme jusqu’en 2034.
- Espace extérieur facile à entretenir et parking pour plusieurs véhicules.

Vous êtes à la recherche d’une maison familiale spacieuse, prête à emménager et économe en énergie ? Contactez Immofair au 089 390 990 ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire pour organiser une visite personnalisée.