Maison à vendre à Lanaken pour € 535.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS8SW

Maison avec classe énergétique A, une salle de bain, jardin et 295m² de surface habitable.

UNE MAISON UNIQUE EN SON GENRE (LABEL EPC A) AVEC MAASTRICHT À PORTÉE DE MAIN !

Nous vous présentons cette maison d'une superficie habitable de 295 m², située sur une parcelle de 2a 34ca à Smeermaas, un quartier de Lanaken. La propriété se trouve dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas de la Meuse. Les environs immédiats offrent de magnifiques sentiers pédestres et cyclables le long de l'eau, des paysages ouverts et une abondance de nature. Parallèlement, le centre animé de Maastricht est accessible en peu de temps, ce qui facilite l'accès aux boutiques, aux restaurants, à la culture et à d'autres commodités urbaines. Vous profiterez ainsi du calme d'un agréable quartier résidentiel tout en ayant les animations de la ville à proximité.

AGENCEMENT :

L'entrée spacieuse mène au salon particulièrement lumineux. Il se compose d'un grand séjour avec une cheminée électrique et un système de climatisation. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d'une agréable lumière naturelle et d'un caractère ouvert et aéré.
La cuisine ouverte moderne est parfaitement intégrée au salon et à la salle à manger, et elle est entièrement équipée : plan de travail en pierre naturelle, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, four combiné et cave à vin. Un espace de rangement supplémentaire a été aménagé sous l'escalier. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie pratique avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres et la salle de bains. La chambre principale, d'environ 40 m², est dotée d'une grande baie vitrée qui donne sur le toit plat. Cela offre la possibilité de créer une terrasse sur le toit supplémentaire, sous réserve des permis nécessaires. La deuxième chambre est également spacieuse et bénéficie d'un bon éclairage naturel.
La salle de bains confortable est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes et du chauffage au sol.

Un escalier fixe dans le hall mène à la troisième chambre. Cette pièce est également climatisée. Le plafond élevé, les poutres en bois apparentes et la charpente ouverte créent une atmosphère particulièrement spacieuse et chaleureuse. Depuis la chambre, vous avez accès à la terrasse sur le toit, où vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur la Meuse et l'environnement verdoyant. Cet étage comprend également un débarras séparé et une pièce technique.

Le jardin facile d'entretien est en grande partie aménagé en terrasse et constitue un espace agréable et abrité. Grâce à son orientation, il bénéficie d'un ensoleillement optimal l'après-midi et le soir. La clôture et la végétation environnante assurent une intimité suffisante, tandis que l'entretien limité rend cet espace extérieur particulièrement pratique.

À droite de la maison se trouve une allée qui n'appartient pas à la propriété, mais qui est actuellement louée à De Vlaamse Waterweg. Cela signifie que la maison bénéficie d'une parcelle totale de 4a 49ca.

Voici quelques AVANTAGES de cette maison :
+ Emplacement idéal, près de la Meuse et du centre de Maastricht !
+ Système de ventilation D !
+ Efficacité énergétique, label EPC A !
+ Surface habitable de 295 m² !
+ Citerne à eau de pluie (toilettes + robinet extérieur) !
+ Utilisation de matériaux de haute qualité !

Vous trouverez tous les documents pertinents dans l'onglet « Téléchargements ».

Pour organiser une visite sur place, vous pouvez nous contacter par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire ou en appelant le montrez le numéro .