# Maison à vendre in Lanaken for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSEHQ ## Description Charmante maison de plain-pied avec un magnifique jardin dans le quartier prisé de Neerharen Cette charmante maison de plain-pied est située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Neerharen, offrant confort et commodité avec des espaces étonnamment vastes et polyvalents. De grandes baies vitrées, des matériaux chaleureux et une belle vue sur la verdure créent une atmosphère agréable et accueillante dans toute la maison. La propriété comprend deux chambres au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cheminée et une cuisine avec une vue magnifique sur le jardin arrière. Au-dessus du garage se trouve également un grand espace supplémentaire qui peut être aménagé à la perfection en chambre d'amis, bureau ou salle de loisirs. Le jardin particulièrement spacieux et intime, agrémenté d'une terrasse, complète l'ensemble. L'emplacement est également un atout majeur. Dans le quartier prisé de Neerharen, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre de Lanaken, des commodités quotidiennes et de Maastricht. Une charmante maison pour ceux qui souhaitent combiner espace, intimité et confort de plain-pied avec un bel emplacement. Rez-de-chaussée (151 m²) : - Entrée soignée avec sol en pierre bleue et vestiaire pratique. - Salon lumineux avec parquet, cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin avant. - Salle à manger adjacente qui se prolonge harmonieusement dans le salon. - Cuisine située à l'arrière avec beaucoup de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin. - Cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte aspirante, de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur. - Couloir pratique donnant accès aux différentes pièces. - Petite remise. - Toilettes pour invités séparées. - Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée. - Salle de bain équipée d'une baignoire avec douche, d'un double lavabo, de toilettes et d'un bidet. Étage (24 m²) : - Accessible par un escalier fixe depuis le garage. - Espace très spacieux sous le toit, idéal comme chambre d'amis supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. - Espace de rangement supplémentaire disponible. Garage : - Garage intérieur pouvant accueillir une voiture. - Porte de garage automatique. - Accès direct au jardin arrière et à la terrasse. Cave (40 m²) : - Grand sous-sol avec beaucoup d'espace de rangement pratique. - Équipé de prises pour machine à laver et sèche-linge. - Idéal pour ranger les provisions, les articles ménagers et autres nécessités. Jardin : - Jardin arrière particulièrement spacieux et verdoyant offrant une grande intimité. - Grande terrasse avec une vue agréable sur le jardin. - Allée avec portail d'accès manuel. - Un bel espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter du calme. Extras : - Confort de plain-pied. - Fenêtres en PVC. - Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. - Cheminée comme élément décoratif attrayant dans le salon. - Étage supplémentaire avec différentes possibilités d'aménagement. - Grand sous-sol et garage intérieur. - Grand jardin privé. - Situé dans le quartier prisé de Neerharen, à proximité de Lanaken et avec un accès facile à Maastricht. Rozenlaan 3 est une charmante maison au caractère unique, située dans un environnement résidentiel calme et agréable à Neerharen. Vous y profiterez d'une combinaison agréable d'espace, d'intimité et de verdure, avec de nombreuses possibilités pour en faire votre propre maison. L'emplacement est également un atout majeur. Entouré de calme et de nature, mais tout en étant à proximité de Lanaken, de Maastricht et de toutes les commodités quotidiennes, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un bel endroit où le calme, le confort et l'accessibilité se rejoignent harmonieusement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.044m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.044m² - **Surface habitable**: 175m² - **Année de construction**: 1973 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Rozenlaan 3, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: