# Maison à vendre in Lanaken for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSMRX ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse, avec du potentiel et un magnifique jardin ? Cette propriété située au Kapelhofstraat 15 à Lanaken a tout pour réaliser vos rêves ! Avec une superficie de terrain de pas moins de 796 m², une surface habitable de 138 m² et une disposition pratique, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et apporter leur propre touche personnelle. L'espace de vie offre un endroit agréable pour se détendre et est attenant à la cuisine. La véranda adjacente est un atout majeur : vous pourrez y profiter en toutes saisons d'une vue imprenable sur le jardin et d'un lien agréable avec l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et la salle de bain. Le garage intégré est également un avantage considérable, offrant suffisamment d'espace pour votre voiture et des possibilités de rangement supplémentaires. Dehors, un grand jardin accueillant vous attend, offrant de nombreuses possibilités. Créez votre propre paradis verdoyant, aménagez une terrasse conviviale ou transformez-le en l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées avec votre famille et vos amis. Grâce à la superficie du terrain, vous avez tout l'espace nécessaire pour réaliser pleinement vos idées. La maison date de 1971 et dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d'un chauffage au gaz naturel et d'une étiquette EPC C. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse, avec un environnement extérieur agréable et des possibilités pour qu'elle devienne votre propre chez-vous ? Alors cette propriété à Lanaken vaut vraiment le détour ! Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations qu'elle fournit. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 796m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 313 - **RC**: € 599 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-003978374-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 796m² - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 26,31m² - **Cuisine**: 11,52m² - **Espace de stockage**: 6,46m² - **Garage**: 23,5m² - **Autres**: 23,4m² - **Salle d'étude**: 4,6m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 9,8m² - **Salle de bains**: 3,71m² - **Chambre à coucher 2**: 13,8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapelhofstraat 15, 3620 Lanaken ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: