# Maison à vendre in Lanaken for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSNYN ## Description Cette maison récente de 2015 combine une très grande surface habitable (187 m²) avec un aménagement pratique et un emplacement résidentiel calme. Avec ses 4 chambres complètes et son espace bureau séparé au rez-de-chaussée, cette maison offre tout le confort nécessaire aux familles ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour travailler à domicile. Le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, grâce à l'attestation PEB A, vous bénéficierez d'une maison économe en énergie, située à proximité de Maastricht, des écoles, des transports en commun, des axes routiers et de l'hôpital. La terrasse constitue un bel espace extérieur supplémentaire pour se détendre. Atouts : Maison très spacieuse avec 4 chambres Espace bureau au rez-de-chaussée idéal pour le télétravail Belle parcelle (5 a 28), orientation sud-ouest Située dans une rue résidentielle calme et peu fréquentée, à proximité de Maastricht. Pièces principales : Hall d'entrée avec vestiaire Grand salon + salle à manger avec beaucoup de lumière naturelle Cuisine entièrement équipée Espace bureau au rez-de-chaussée Buanderie/cellier pratique 4 grandes chambres Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne Local technique au deuxième étage Terrasse couverte La maison est actuellement louée, ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 528m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 810 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 528m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2015 - **Largeur de la façade**: 7,1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kromme Weg 19, 3620 Lanaken ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Phone: +32 (0)89 69 59 59 - Website: