# Maison à vendre in Lanaken for € 660.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPGJ ## Description Exceptionnelle maison prête à emménager à Gellik, où le style de vie moderne et le confort contemporain se combinent pour créer un ensemble unique ! Bienvenue au numéro 6 de la Kloosterstraat à Gellik, où cette magnifique maison rénovée saura immédiatement vous séduire avec ses espaces généreux, ses finitions modernes et son agencement particulièrement polyvalent. Grâce à sa grande superficie habitable, au nombre de chambres et aux deux salles de bains, cette maison offre tout le confort nécessaire pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et fonctionnelle. La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec beaucoup d'attention portée aux détails, sans lésiner sur les moyens. Presque chaque pièce a été rénovée, rafraîchie ou réaménagée, ce qui fait de cette maison un ensemble particulièrement soigné et contemporain aujourd'hui. Des investissements importants ont également été réalisés dans le domaine énergétique, notamment avec l’installation de panneaux solaires, d’une batterie domestique (10,2 kW) et une isolation supplémentaire des planchers et du toit. La terrasse couverte, qui peut être entièrement fermée grâce aux portes vitrées, est un endroit idéal pour profiter de la nature en toutes saisons. En association avec le grand jardin verdoyant avec beaucoup de pelouse, cet espace crée un environnement de vie particulièrement agréable pour ceux qui apprécient l’espace, le confort et la flexibilité. Vivez au calme et dans l’agrément de Gellik La maison est située dans la Kloosterstraat à Gellik, une section de Lanaken. Vous y bénéficierez d’un environnement de vie agréable avec un accès facile à Lanaken, aux villes environnantes et à Maastricht (Pays-Bas). Les commerces, les écoles et autres commodités sont situés à proximité, ce qui en fait un endroit à la fois pratique et agréable pour la vie quotidienne. Vivez dans une maison spacieuse et confortable au rez-de-chaussée En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d’entrée, qui offre immédiatement un espace accueillant et pratique grâce à son grand vestiaire. Vous y trouverez également des toilettes invités aménagées. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à l’espace de vie, où la salle à manger et le salon confortable se rejoignent harmonieusement. L’aménagement offre suffisamment d’espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger, tandis que la cuisine adjacente complète agréablement l’ensemble. La cuisine a été entièrement rénovée et combine un design moderne avec un aménagement pratique. Grâce à son accès direct à la terrasse et au jardin, cet espace crée en outre un agréable lien entre l’intérieur et l’extérieur. À côté se trouve la buanderie rénovée. Cette pièce est aménagée de manière fonctionnelle avec des rangements supplémentaires, un réfrigérateur et un micro-ondes intégré. De cette pièce, vous avez également un accès direct à l’entrée latérale de la maison. Plus loin, vous trouverez la salle de lavage rénovée. Elle est aménagée de manière pratique avec un grand plan de travail, un évier, des placards intégrés et des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. À côté se trouve le garage qui peut accueillir une voiture. Tout le confort du couchage et du séjour au même niveau L’un des grands atouts de cette maison est son aménagement étendu au rez-de-chaussée. On y trouve pas moins de deux grandes chambres, ce qui rend la maison particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre confortablement en rez-de-chaussée. La première chambre est particulièrement spacieuse et dispose d’une chambre supplémentaire attenante. Cet espace est actuellement aménagé comme bureau, mais peut tout aussi bien être transformé en dressing, en salle de loisirs ou en espace de rangement supplémentaire. À l’arrière de la maison se trouve la deuxième grande chambre. La salle de bains dispose d’une douche à l’italienne confortable, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. Grâce à cet aménagement complet, vous disposez de tous les équipements nécessaires au rez-de-chaussée. La combinaison des chambres, de la salle de bains et des grands espaces de vie rend cet étage particulièrement adapté à ceux qui souhaitent avoir toutes les fonctions d’habitation importantes au même niveau ! Un étage supérieur entièrement aménagé avec de nombreuses possibilités L’étage supérieur, accessible par un escalier séparé depuis le garage, a également beaucoup à offrir. En empruntant l’escalier du garage, vous accédez à un espace de vie supplémentaire qui peut être utilisé de différentes manières grâce aux pièces et à la salle de bains qu’il comprend. Cet étage compte trois pièces distinctes et une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. L’aménagement ouvre la porte à de nombreuses possibilités ! Vous pouvez tout à fait utiliser l’étage supérieur comme un véritable espace nuit, où chacun disposera de suffisamment d’espace personnel. De plus, cet aménagement offre des perspectives particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent une flexibilité supplémentaire. Il est ainsi possible d’aménager cet étage pour créer un logement multigénérationnel, par exemple pour accueillir des parents ou des enfants adultes vivant avec vous. Cet étage séparé peut également être un atout majeur pour les indépendants ou les professions libérales ! Par exemple, il pourrait abriter un bureau, un cabinet, un atelier ou tout autre espace professionnel, tout en étant confortablement séparé de la vie privée. Un grand garage avec accès pratique La maison dispose d’un grand garage/entrepôt (70 m²) doté d’une porte sectionnelle. Il offre un espace pour garer un véhicule et propose en outre de nombreuses possibilités supplémentaires en termes de stockage et d’espace de loisirs. Entièrement rénovée avec une attention particulière au confort moderne Depuis 2022, la maison a été entièrement rénovée à différents niveaux. L’attention s’est portée non seulement sur les finitions, mais aussi sur le confort de vie quotidien et les installations énergétiques. Ainsi, la cuisine, la buanderie et la salle de lavage ont été entièrement renouvelées, le toit a bénéficié d’une isolation supplémentaire. Les fenêtres et la façade extérieure ont également été rafraîchies et repeintes, ainsi que le jardin avant et la terrasse couverte qui ont été réaménagés. De plus, des panneaux solaires ont été installés en combinaison avec une batterie domestique (10,2 kW). Les atouts de cette maison en un coup d’œil : - Aménagement particulièrement spacieux et flexible - Suffisamment de chambres et deux salles de bains - Panneaux solaires avec batterie domestique (10,2 kW) - Grand jardin avec beaucoup de pelouse - ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE très favorable - Chauffage et refroidissement flexibles : chauffage au sol électrique, climatiseurs et chaudière à mazout récente. Envie d’en savoir plus ? Laissez-vous surprendre par l’espace, le confort et les nombreuses possibilités de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui au +32 (0)89 23 44 22 ou à l’adresse info@immoverslegers.be pour organiser une visite et découvrir vous-même cette opportunité unique ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 660.000 - **Surface habitable**: 292m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.492m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 660.000 - **Précompte immobilier**: € 1.214 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260908-0002590275-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.492m² - **Surface habitable**: 292m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 27m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Kloosterstraat 6, 3620 Lanaken ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: