# Maison à vendre in Lanaken for € 1.295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRTF ## Description Manoir exclusif sur un domaine privé de 1,87 hectare, au bord du Parc National des Hautes Fagnes. Une propriété exceptionnelle où l'exclusivité, la tranquillité et l'intimité se rejoignent dans l'un des plus beaux endroits verdoyants entre Lanaken et Zutendaal. Cette impressionnante maison de campagne, d'une superficie habitable allant jusqu'à 565 m², est située sur un domaine privé entièrement clôturé de 18 755 m². Entourée d'une nature luxuriante, vous y profiterez d'un cadre de vie unique où l'espace, la discrétion et la polyvalence sont au cœur de l'expérience. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété hors du commun. Située à la limite du Parc National des Hautes Fagnes, à la frontière de Lanaken et Zutendaal, vous vous trouvez en plein milieu d'un magnifique environnement naturel. Vous y profiterez quotidiennement du calme, des vues verdoyantes et d'un sentiment exceptionnel de liberté, tandis que la proximité de Maastricht et l'accès facile à l'E314 garantissent une excellente accessibilité. Une combinaison rare d'une vie exclusive dans le plus grand confort et d'un emplacement stratégique près des commodités essentielles et des routes principales. La maison de campagne a été construite en 1982 et se distingue par sa qualité de construction solide, ses volumes généreux et son aménagement particulièrement polyvalent. Avec quatre chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de vie et de détente, un sous-sol complet et deux dépendances multifonctionnelles, cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif avec suffisamment d'espace pour répondre à leurs besoins personnels. Rez-de-chaussée : - Espaces de vie généreux : pièces de séjour particulièrement spacieuses offrant différentes possibilités pour créer un coin salon et salle à manger confortable. - Cuisine entièrement équipée : cuisine spacieuse et fonctionnelle dotée de tout le nécessaire. - Bureau séparé : idéal pour le télétravail ou un usage professionnel. - Espace détente : pièce polyvalente pour la relaxation, les loisirs ou une utilisation personnalisée. - Salle de bains rénovée : confort supplémentaire au rez-de-chaussée. Étage : - Deux suites spacieuses : chambres particulièrement grandes offrant un agréable sentiment d'intimité. - Dressing : équipements pratiques avec de nombreuses possibilités de rangement. - Salles de bains : sanitaires en lien avec les suites privées. - Espaces de stockage supplémentaires : possibilités intéressantes pour créer des chambres supplémentaires, sous réserve des ajustements nécessaires et des autorisations éventuelles. Sous-sol : - Entièrement aménagé : impressionnant sous-sol d'environ 218 m². - Nombreuses possibilités de stockage : beaucoup d'espace pour le stockage et les équipements pratiques. - Agencement polyvalent : différentes possibilités pour les loisirs et autres utilisations fonctionnelles. - Espace bien-être privé : agréable espace détente avec jacuzzi et sauna, idéal pour profiter du calme en toute sérénité. Jardin et domaine privé : - Domaine exceptionnel de pas moins de 18 755 m², situé dans un magnifique environnement verdoyant. - Terrain entièrement clôturé, intimité, calme et sentiment de liberté exceptionnels. - Entouré d'un écrin de verdure luxuriante, à proximité du Parc National des Hautes Fagnes. - Agréables espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. - Deux grandes dépendances multifonctionnelles : nombreuses possibilités de stockage, de loisirs ou autres usages, dans le respect des réglementations en vigueur. Atouts supplémentaires : - Emplacement exclusif au bord du Parc National des Hautes Fagnes. - Situé à la frontière de Lanaken et Zutendaal. - Domaine privé entièrement clôturé de 18 755 m². - Surface habitable d'environ 565 m². - Quatre chambres et deux salles de bains. - Deux suites spacieuses avec dressing. - Sous-sol complet d'environ 218 m². - Deux grandes dépendances multifonctionnelles. - Bureau séparé et espace détente. - Garage et places de parking. - Label énergétique avantageux C. - Qualité de construction solide. - Calme, espace et intimité exceptionnels. - Accès facile à Maastricht et à l'E314. Les propriétés de cette envergure, avec un tel emplacement et niveau d'intimité, sont rarement proposées sur le marché. Ce manoir exclusif offre une combinaison unique de volumes habitables généreux, d'un vaste domaine privé et de nombreuses possibilités d'utilisation. L'environnement naturel, les deux dépendances multifonctionnelles et la superficie impressionnante font de cette propriété un bien au caractère unique. Vous y vivrez dans le plus grand calme, entouré par la nature, sans avoir à renoncer à l'accessibilité et aux commodités de la région environnante. Un endroit exceptionnel pour ceux qui attachent de l'importance à l'exclusivité, à la discrétion et à un cadre de vie unique. Êtes-vous à la recherche d'une propriété hors du commun où l'espace, la nature et l'intimité sont les maîtres mots ? Alors nous vous invitons à découvrir en personne cet impressionnant manoir et son domaine exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295.000 - **Surface habitable**: 565m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 18.755m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.295.000 - **Prix/m²**: € 69 - **RC**: € 1.916 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 18.755m² - **Surface habitable**: 565m² - **Année de construction**: 1982 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Heiwyckstraat 82, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: