# Villa à vendre in Lanaken for € 1.075.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSKO ## Description AGENCEMENT INTÉRIEUR Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités. Le spacieux espace de vie comprend un coin salon confortable avec cheminée à gaz intégrée et un grand coin repas. Adjacent, vous trouverez la cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme Miele. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique avec placards sur mesure et raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’un garage attenant avec porte automatique. Le couloir mène à trois chambres complètes, un bureau séparé et deux salles de bains. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain privée, équipée d’une baignoire, d’une douche à effet pluie, d’un double lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bain est dotée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Le bureau séparé offre un espace agréable pour travailler tranquillement à la maison. Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, aménagé en un espace multifonctionnel qui se prête parfaitement à une salle de loisirs ou de sport. Le sous-sol comprend trois pièces de rangement et celliers, ainsi qu’une pièce technique pour l’installation de la piscine. FINITION ET CONFORT La maison a été finie avec des matériaux de qualité et dispose d’un équipement technique complet. La cuisine luxueuse est équipée d’un plan de travail en Corian et de divers appareils Miele, notamment un réfrigérateur, un congélateur, une cave à vin, un micro-ondes, un four combiné, un four vapeur, une plaque à induction, une teppanyaki, une plaque grill et un appareil à café. De plus, il y a un Quooker. La maison est équipée de la climatisation dans la chambre principale et le pool house, du chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur et de 45 panneaux solaires. Le jardin paysager magnifiquement aménagé est entièrement clôturé et doté d’un portail d’accès automatique en aluminium. De grandes dalles de terrasse et une terrasse partiellement couverte avec un auvent lamellé-brise-soleil, des luminaires et un chauffage créent un agréable espace extérieur. Au centre du jardin se trouve la piscine chauffée de 12 sur 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, d’un système de filtration et d’un couvercle Coverseal. Le pool house luxueux est équipé d’un bar avec un plan de travail en Corian, d’un four, d’un réfrigérateur, de toilettes, d’un lavabo et d’une douche. Il y a également une terrasse couverte avec un auvent lamellé-brise-soleil. Derrière le pool house se trouve en outre un espace de rangement séparé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.075.000 - **Surface habitable**: 374m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.039m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.075.000 - **RC**: € 1.417 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 78kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003976081-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.039m² - **Surface habitable**: 374m² - **Année de construction**: 2004 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Postweg 75, 3620 Lanaken ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: