# Maison à vendre in Lanaken for € 2.750.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSSQD ## Description Découvrez cette opportunité d’investissement attrayante à Veldwezelt, juste à la frontière des Pays-Bas et à quelques pas de Maastricht. Situé sur l’axe principal menant à Maastricht, ce projet immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité. Le centre-ville et l’université sont facilement accessibles en voiture, à vélo ou par les transports en commun. L’arrêt de bus se trouve également juste devant la porte. En raison du manque important de logements étudiants à Maastricht, il existe une forte demande pour des unités résidentielles de qualité juste de l’autre côté de la frontière. Ce projet répond parfaitement à ce besoin et offre aux investisseurs une opportunité intéressante avec un rendement prévu de 5,7 %. Le bâtiment comprend 14 studios et appartements modernes pour étudiants d’une superficie de 28 à 52 m². Chaque unité résidentielle dispose de sa propre salle de bains et kitchenette. Le confort et la durabilité ont également été pris en compte, avec des panneaux solaires et un parking entièrement aménageable avec 16 places de stationnement. L’ensemble du bâtiment sera rénové en profondeur et livré au début de 2027, entièrement terminé, meublé et prêt à être occupé. Une sécurité supplémentaire pour votre investissement : après la livraison, nous assurons nous-mêmes la location aux prix de location prévus et offrons une garantie de location d’un an. Préférez-vous un service complet ? Il est alors possible de collaborer avec un gestionnaire immobilier local qui prendra en charge l’ensemble de la gestion locative. Les conditions sont disponibles sur demande. Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de location attractif et au rendement prévu, ce projet représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier près de Maastricht. Le certificat PEB est en cours d’élaboration. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.750.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.392m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 ## Financier - **Prix**: € 2.750.000 - **Prix/m²**: € 1.976 - **RC**: € 7.555 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.392m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 14 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 14 - **Meublé**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 2e-Carabinierslaan 13, 3620 Lanaken ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: