# Maison à vendre in Lanaken for € 250.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSZH ## Description CHARMANTE MAISON DE FAMILLE À RÉNOVER, COMPTANT 2 (POSSIBLEMENT 3) CHAMBRES, 2 PLACES DE PARKING ET UN JARDIN ORIENTÉ OUEST, SITUÉE À LANAKEN (SMEERMAAS). Située sur la Maaseikersteenweg, au numéro 89, vous trouverez cette maison semi-individuelle. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, située sur la route reliant Smeermaas et Maastricht. En quelques minutes, vous serez au centre de Maastricht, mais également au centre de Lanaken. Neerharen, Lanaken et les communes environnantes comme Maasmechelen et Riemst sont facilement accessibles. Cette maison, avec son charme distinctif et son aspect authentique, a été construite en 1938 et a déjà subi une première rénovation en 1996. À cette époque, la majeure partie de la maison a été équipée de doubles vitrages et le chauffage central a été raccordé au gaz naturel avec une chaudière à condensation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'abord un hall d'entrée qui mène sur la droite au salon et où, en allant tout droit, vous découvrirez la cuisine spacieuse. Les deux pièces sont reliées par la salle à manger, qui constitue le cœur de cet étage inférieur. De cette dernière, vous bénéficierez d'une vue agréable sur le jardin et une porte-fenêtre coulissante vous donnera accès à la terrasse. Derrière la cuisine, vous trouverez également les toilettes pour invités et la buanderie séparée. Ici aussi, une porte donne accès au jardin orienté ouest. L'escalier authentique mène à l'étage supérieur, où se trouve le couloir qui dessert 2 chambres spacieuses et la salle de bains, équipée d'un meuble-lavabo, d'une baignoire et de toilettes. Vous y trouverez également l'escalier fixe qui mène au grenier spacieux. Ce dernier offre encore suffisamment de possibilités pour aménager une troisième chambre principale très spacieuse. Le jardin orienté ouest est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du soleil principalement l'après-midi et le soir. La terrasse fermée capte parfaitement la chaleur du soleil de l'après-midi et du soir, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre. Vous souhaitez découvrir le potentiel ? Contactez-nous au 011 96 51 76 ou par e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003980765-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1938 - **Année de rénovation**: 1996 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Maaseikersteenweg 89, 3620 Lanaken ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: