# Maison à vendre in Lanaken for € 469.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU0C ## Description Vous êtes à la recherche d’une spacieuse maison familiale où confort, convivialité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement ? Alors, cette magnifique propriété mérite assurément une visite ! Située dans un quartier résidentiel calme et idéal pour les familles à Lanaken, sur un généreux terrain de pas moins de 7a 80ca, vous trouverez cette maison familiale bien entretenue avec une superficie habitable d’environ 200 m². Grâce à ses agréables espaces de vie, ses quatre chambres, son bel espace extérieur et ses nombreuses commodités, elle offre tout ce dont une famille a besoin pour vivre confortablement. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par le charme et les finitions soignées de cette maison. L’espace de vie spacieux bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial ainsi qu’un grand espace repas. La disposition ouverte crée une sensation d’espace agréable et assure une belle connexion avec le jardin et la terrasse. La superbe cuisine GOPA est sans aucun doute l’un des atouts de cette maison. Les tons chauds du bois, associés à son design épuré et à son plan de travail clair, lui confèrent un aspect moderne et intemporel. La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson à induction, d’un four à air pulsé, d’un micro-ondes combiné et d’un lave-vaisselle. Un endroit idéal pour cuisiner en famille et partager des moments agréables. La maison dispose de pas moins de quatre chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités, qu'il s’agisse d’aménager un bureau à domicile, un espace loisirs ou une chambre d’amis. De plus, elle dispose d’un grand sous-sol, partiellement aménagé en vide sanitaire, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités pratiques. Des considérations ont également été portées aux aspects techniques pour assurer le confort nécessaire. La maison est équipée de pas moins de 16 panneaux solaires combinés à une batterie domestique de 10 kWh, ce qui vous permet de profiter au maximum de l’énergie produite. La toiture a été entièrement rénovée en 2024. De plus, la maison dispose de la climatisation, d’un chauffage au mazout et d’un système de surveillance par caméras facile à utiliser et à consulter via une application pratique. L’extérieur offre également de nombreux atouts. Le jardin magnifiquement aménagé et parfaitement entretenu est sans aucun doute l’un des points forts de cette maison. Sur le généreux terrain de pas moins de 7a 80ca, vous profiterez d’une oasis de paix, de verdure et d’intimité. Le jardin a été entretenu avec soin et offre, grâce à son aménagement agréable, différents coins où vous pourrez profiter au maximum de la vie en plein air à tout moment de la journée. Grâce à son orientation sud-ouest avantageuse, vous profiterez pleinement du soleil de l’après-midi et du soir. La grande terrasse invite à partager un bon repas en plein air, à se retrouver en famille et entre amis ou simplement à profiter d’un moment de détente au soleil. Le paysage verdoyant et le pare-vue naturel offrent également une intimité particulièrement agréable, ce qui vous permet de vous détendre en toute tranquillité et de profiter pleinement de votre propre espace extérieur. En bonus, le jardin dispose d’une piscine, qui apportera la fraîcheur et la détente nécessaires pendant les chaudes journées d’été. Que vous souhaitiez simplement vous prélasser au soleil, organiser un barbecue estival ou laisser vos enfants jouer en toute tranquillité : ce jardin offre tout l’espace nécessaire pour faire de la vie extérieure un véritable plaisir. Un bel espace extérieur où verdure, convivialité et intimité se rejoignent parfaitement ! L'emplacement est également un atout majeur ! La maison est située dans un quartier résidentiel agréable, calme et idéal pour les familles à Lanaken, où vous bénéficierez d’une bonne qualité de vie et d’un environnement verdoyant. Les écoles, les commerces, les supermarchés, les restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas. De plus, Lanaken constitue un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent visiter les villes voisines. Vous pourrez ainsi rejoindre le centre animé de Maastricht en environ 10 à 15 minutes en voiture. Vous y profiterez des charmantes rues commerçantes, des places animées, des nombreux restaurants et terrasses, du centre historique et de la riche offre culturelle. Genk se trouve également à environ 20 minutes en voiture et propose une variété de magasins, de restaurants, de lieux culturels et de divertissement. Le centre-ville accueillant de Hasselt, connu pour ses nombreuses possibilités de shopping, sa gastronomie et son atmosphère animée, est situé à environ 25 à 30 minutes en voiture. Grâce à cette situation centrale, vous bénéficierez du meilleur des deux mondes : une vie calme et confortable dans un environnement verdoyant et familial, avec les villes animées et de nombreuses commodités à portée de main. En résumé, il s’agit d’une maison familiale particulièrement complète avec une superficie habitable d’environ 200 m², quatre chambres, une magnifique cuisine, un jardin exceptionnellement bien entretenu, orienté sud-ouest et offrant une intimité parfaite, ainsi qu’une piscine et de nombreuses commodités techniques intéressantes. Une base idéale pour ceux qui recherchent l’espace, le confort et un environnement agréable ! Souhaitez-vous visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition ! Tél. : 0032 497 84 48 80 E-mail : info@caenenvastgoed.be À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 469.000 - **RC**: € 959 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261030-0003985957-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 200m² - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Alfons Jeurissenstraat 10, 3620 Lanaken ## Contact - **Caenen Vastgoed** - Steenweg 154, 3621 Rekem