# Maison à vendre in Lanaken for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT0NE ## Description Moderne halfopen woning met 3 slaapkamers in hartje Lanaken Op een rustige en aangename locatie aan het Heuvelplein, midden in het centrum van Lanaken, bevindt zich deze moderne en instapklare halfopen woning. De woning combineert een eigentijdse architectuur met een hoogwaardige afwerking, een praktische indeling en een uitstekend wooncomfort. Dankzij de centrale ligging bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van de nodige rust en privacy. Bovendien is er ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Gelijkvloers – ca. 90 m² Uitnodigende inkomhal met gastentoilet en houten trap. Lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen en in open verbinding met de keuken. De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over kwalitatieve Whirlpool-toestellen, waaronder een oven, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met rechtstreekse toegang tot de garage. Inpandige garage voorzien van een sectionale poort en biedt eveneens plaats aan de verwarmingsketel en het ventilatiesysteem. Via de leefruimte bereikt u het zuidwestelijk georiënteerde, overdekte terras en de aangename tuin, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Verdieping – ca. 77 m² Centrale nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een aansluitende, afzonderlijke dressing. De tweede slaapkamer is aangenaam ingericht en biedt toegang tot een eigen terras/balkon. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een terras/balkon en geniet van een aangename lichtinval. De comfortabele badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele wastafel en toilet. Extra: Keramische vloertegels van 60 x 60 cm op het volledige gelijkvloers. Onderhoudsvriendelijk aluminium buitenschrijnwerk. Driedubbele beglazing voor optimale isolatie en energiezuinig wooncomfort. Slaapkamers afgewerkt met een warme laminaatparketvloer. Een instapklare woning waar modern wooncomfort, rust en een centrale ligging op een bijzonder aangename manier samenkomen.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 952 - **RC**: € 776 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 130kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 167m² - **Année de construction**: 2021 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelplein 11, 3620 Lanaken ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: