Maison exceptionnelle à vendre à Lanaye pour € 544.000
(Code Zimmo: KOUGW)

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Rue Collinet 73 / B - B1, 4600 Lanaye

Code Zimmo: KOUGW

Prix € 544.000
  • Prix € 544.000
  • Adresse Rue Collinet 73 / B - B1, 4600 Lanaye
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 427 m²
  • Sup. du terrain sur demande »
  • Chambres sur demande »
  • Construction sur demande »
  • Construit en sur demande »
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique En cours de demande

Comparaison du marché Zimmo

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Unieke opportuniteit bestaande uit twee appartementen op een boogscheut van Sint-Pieter (Maastricht).    Deze bestaat uit een luxueuze duplex met 3 slaapkamers en een zwembad, alsook uit een separaat volwaardig appartement op het gelijkvloers. Ideaal geschikt als 'kangeroewoning', als te verhuren B&B appartement, gastenverblijf, praktijkruimte et cetara.  Dit complex bevindt zich op een boogscheut van het centrum van Maastricht op een natuurrijke locatie te Petit-Lanaye, een klein gehucht van Visé. RIANT DUPLEX-PENTHOUSE MET 3 SLAAPKAMERS EN INPANDIG ZWEMBAD OP EEN BOOGSCHEUT VAN MAASTRICHT  INDELING  Kelder  - Traphal - Bergkelder Gelijkvloers - Toegang naar kelder - Inrit met overdekte carport  - Garage (nu ingericht als berging) - Goederenlift naar het terras op de eerste verdieping  Eerste verdieping  - Riante inkom met gastentoilet - Open lichtrijke leefruimte met open vide en fraaie kurkvloer en moderne keukenopstelling  - Vanuit de leefruimte is er directe toegang naar een overdekt terras met een vrij uitzicht  - Berging - Slaapkamer met open badkamer - Overdekt zwembad verwarmd middels warmte-pomp met bijkomende separate doucheruimte, tevens aansluitingen wasmachine en infraroodsauna (de sauna is eventueel over te nemen) - Toegang naar overdekt terras  Tweede verdieping  - Ruime overloop met riante vide  - Tweede slaapkamer - Derde slaapkamer met aansluitingen voor creatie open badkamer - Vanuit de derde slaapkamer heeft u toegang tot het dak van de zwembadaanbouw - Apart toilet  Overige informatie  - Verwarming middels pelletkachel en middels elektrische vloerverwarming  - Nooit verhuurd geweest - Gebouwd in 2013  - Oppervlakte volgens EPC : 326 m² - EPC : 182 RUIM EENSLAAPKAMER APPARTEMENT MET INPANDIGE GARAGE IN HEDENDAAGSE RESIDENTIE  INDELING  Gelijkvloers - Inkomhal met toilet  - Leefruimte met open keukenopstelling met pelletkachel - Inpandige garage - Slaapkamer met aangrenzende badkamer  Overige informatie  - Verwarming middels pelletkachel  - Momenteel verhuurd aan 600 euro per maand - Gebouwd in 2013 - Oppervlakte volgens EPC : 101 m² - EPC : 170 Opportunité unique composée de deux appartements à deux pas de Saint-Pierre (Maastricht) Il se compose d'un duplex luxueux avec 3 chambres et une piscine, ainsi que d'un appartement séparé entièrement équipé au rez-de-chaussée. Idéalement adapté comme logement intergénérationnel, appartement B&B à louer, maison d'hôtes, espace professionnel, etc. Ce complexe est situé à deux pas du centre de Maastricht dans un cadre naturel à Petit-Lanaye, petit hameau de Visé. Penthouse en duplex spacieux avec piscine intérieure, situé à proximité de Maastricht Le penthouse en duplex spacieux offre 3 chambres et une piscine intérieure, situé dans un emplacement unique à Lanaye, à seulement 4 km du centre de Maastricht. Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les champs en direction du canal et de la Meuse. Ce luxueux duplex, comprenant 3 chambres et une piscine, est idéalement situé à quelques pas de Sint-Pieter (Maastricht). Cette opportunité exceptionnelle se trouve à proximité du centre de Maastricht, dans un environnement naturel à Petit-Lanaye, un charmant hameau de Visé. Installation: Sous-sol - Escalier - Cave de montagne Rez-de-chaussée - Accès au sous-sol - Entrée avec abri couvert - Garage (actuellement utilisé comme débarras) - Monte-charge menant à la terrasse du premier étage Premier étage - Entrée spacieuse avec toilettes invités - Espace de vie ouvert et lumineux avec loft ouvert, sol en liège et cuisine moderne - - Accès direct depuis le salon à une terrasse couverte offrant une vue imprenable - Sauvetage - Chambre avec salle de bain ouverte - Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, avec salle de douche séparée, branchements pour machine à laver et sauna infrarouge (sauna pouvant être repris si nécessaire), espace spacieux avec belle verrière - Accès à la terrasse couverte Deuxième étage - Palier spacieux avec un grand loft - Deuxième chambre - Troisième chambre avec possibilité de créer une salle de bain ouverte - Accès au toit de l'extension de la piscine depuis la troisième chambre - WC séparé Informations complémentaires: - Chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique au sol - Jamais loué - Construction en 2013 - Superficie selon PEB : 326 m² - PEB : 182 Appartement spacieux avec garage intégré à seulement 4 km du centre de Maastricht. Découvrez ce magnifique appartement prêt à accueillir votre vie, offrant une situation exceptionnelle à Lanaye, juste à 4 km du cœur de Maastricht. Avec sa vue panoramique sur les champs, orientée vers le canal et la majestueuse Meuse, cet appartement au rez-de-chaussée, accompagné de son garage, se love à proximité immédiate de Sint-Pieter à Maastricht. Niché dans l'écrin naturel de Petit-Lanaye, un pittoresque hameau de Visé, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas du vibrant centre de Maastricht. Caractéristiques du rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant avec toilettes - Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés - Un garage intérieur pour votre plus grand confort - Une charmante chambre avec salle de bain attenante Informations supplémentaires : -Chauffage efficace par poêle à pellets - Actuellement loué pour 600 euros par mois - Construction moderne datant de 2013 - Superficie de 101 m² selon (PEB) - Indice de performance énergétique (PEB) : 170  

Financier

Prix
€ 544.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Surface habitable
427 m²

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 39 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa /mois
  • Assurance familiale circa € 6 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 403 /année

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