Usage mixte à vendre à Landegem pour € 425.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: L8DMR)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

Deze ruime eigendom, bouwjaar 1989 met doordacht - architecturale indeling waar woon werk - samenkomt - doch zijn eigen plek - ruimte heeft.   De combinatie met de achterliggende “groene oase” (1062 m²) waar men de drukte van het dagdagelijkse leven vergeet.  Na een nodige algemene update - renovatie heeft deze alles in zijn mars om te voldoen aan de meest uitgebreide wensen en noden,  Dit in de meest ruime zin van het woord; zoveel meer zijn dan enkel een thuis - allesbehalve standaard.  Laat je niet misleiden, ook op energetisch vlak is deze vooruitstrevend gebouwd, zo is er vloerverwarming voorzien tot op het tweede verdiep, Bijhorend extra isolatie voorzien, eveneens in de vloer wat niet standaard is voor dit bouwjaar. De afgebeelde EPC score is volgens een simulatie waar de huidige stookolieketel (oorspronkelijk en defect) vervangen wordt door een standaard nieuwe gasinstallatie. Afhankelijk van de voorkeur van de koper kan / zal dit zich vertalen in een mogelijk nog betere score - enkel rekening houdende met deze aanpassing.  Enerzijds uiterst gunstig gelegen met alle mogelijke diensten, winkels, schooltje(s), opvang, bibliotheek, horeca, recreatie, sporthal … op wandelafstand.  Anderzijds een vlotte verbinding met talrijke verbindingswegen, centrum Gent – Deinze – Aalter. Minder dan één uur van Brussel, Antwerpen of de kust EN openbaar vervoer, op 700 m van het treinstation van Landegem.    Vooraan, via de voordeur (werk - praktijk) vindt men naast de inkom, voorzien van toilet, links een wachtruimte, rechts de praktijk/ bureel. Via de oprit (privé) ingang - ruime inkomhal - trappenhal, verschillende praktische ruimtes zoals een berging/ technische ruimte/ wasplaats en inpandige garage. De opeenvolging van gelijkvloerse ruimtes creëren ook minder alledaagse mogelijkheden; van een zorgwoning, uitoefening (bij)beroep, praktijk, atelier, homeoffice,...  Dit alles in connectie met,... maar toch voldoende afgescheiden van het woongedeelte indien gewenst.   Op de eerste verdieping verbindt de centrale overloop: Woonkamer uitgewerkt in twee niveaus waar men vanuit iedere hoek zicht geniet op de ruime tuin - groene omgeving.  aansluitend keuken, apart toilet, berging en slaapkamer/bureel. Op de tweede verdieping verbindt de overloop drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. Op de derde verdieping vindt men een open zoldergedeelte met aangrenzend en mogelijkheid tot extra (slaap)kamer. Achteraan aangelegde en volgroeide parktuin;  vijver, terrasjes,... waar men letterlijk en figuurlijk kan verdwalen. Hier geniet je met gezin, familie of vrienden in alle rust maar beschik je eveneens over de aanwezigheid van werkelijk alles in je directe omgeving.  Laat deze kans niet voorbijgaan en maak deze "op zijn minst" uitzonderlijke eigendom tot een nieuwe thuis.  Neem vandaag nog contact; wij bezorgen graag alle verdere info, verkoopdossier en bezoekmogelijkheden.