# Maison à vendre in Landegem for € 449.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR5WC ## Description Visite virtuelle et estimation des coûts de rénovation disponibles sur demande. Informations générales Vous êtes à la recherche d'une propriété où l'espace et les possibilités sont au cœur du projet ? Située au numéro 86 de la Stationsstraat à Landegem, cette maison particulièrement spacieuse avec ancien espace de bureau, garage et grand jardin facile à entretenir pourrait bien être celle qu'il vous faut. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui représente justement une opportunité exceptionnelle pour pouvoir l'aménager entièrement selon vos goûts. Grâce à sa taille et à son aménagement existant, différentes options sont envisageables : une grande maison familiale, un espace de vie et de travail combinés, une maison divisée ou une combinaison de différentes fonctions. L'emplacement constitue également un atout majeur. La propriété est située dans le centre du village de Landegem, avec la gare, les commerces et autres commodités à proximité immédiate. Agencement La maison est accessible par deux entrées séparées, l'une pour l'ancien espace de bureau et l'autre pour la partie privée. L'ancien espace de bureau comprend une grande salle d'attente, des toilettes séparées, un débarras et une grande salle de consultation avec vue sur le jardin. Cet espace donne également accès au garage intérieur avec double porte (avant et arrière), ce qui permet un accès facile au jardin. La partie privée du rez-de-chaussée comprend une première cuisine et une salle de bain, une salle à manger, plusieurs espaces de rangement et une cave. Au premier étage se trouve l'espace de vie principal avec un salon et une salle à manger particulièrement spacieux, une cuisine séparée, un hall d'entrée, un débarras, des toilettes et une salle de bain. On y trouve également deux grandes chambres, dont une avec dressing attenant, ainsi qu'une agréable terrasse. Au deuxième étage, il y a encore trois chambres supplémentaires et un petit grenier. L'agencement existant et les différentes entrées permettent d'organiser facilement la propriété en fonction des besoins du futur propriétaire. Divers La maison est située sur une parcelle de 527 m² et dispose d'un jardin ensoleillé et facile à entretenir. La maison a un label énergétique F, ce qui implique l'obligation de rénovation, et l'installation électrique n'est pas conforme. Aucun matériau contenant de l'amiante n'a été détecté dans la maison, ce qui signifie qu'elle est considérée comme sûre en termes d'amiante. Atouts * Différentes possibilités d'aménagement * Maison particulièrement spacieuse avec un beau jardin * Excellente accessibilité * Garage intérieur Contactez Tim pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. 0487 40 21 28 tim@gentill.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 527m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 717kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2227638 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 527m² - **Surface habitable**: 333m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 266m² - **Largeur de la parcelle**: 13,5m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 13,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 261m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 44m² - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 8,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 7m² - **Garage**: 23m² - **Jardin**: 261m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 86, 9850 Landegem ## Contact - **Gentill Gent** - Dorp-West 113, 9080 Lochristi - Phone: 09 493 04 10 - Website: