# Appartement à vendre in Landen for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LP3GA ## Description Cet appartement SUPERBE et très chaleureux est situé sur l’avenue Hertog van Brabant à Landen. C'est LA rue la plus prisée de tous, grâce à son emplacement idéal à proximité de tous les commerces, de toutes les écoles, de toutes les infrastructures sportives, des transports en commun et de l’autoroute, qui se trouve à seulement 5 minutes. L’appartement est situé au deuxième étage et accessible par l’escalier. Il n’y a pas d’ascenseur. Comme il s’agit d’un petit immeuble, il n’y a pas non plus de syndic, ce qui réduit considérablement les charges communes. Un jeune couple y habitera certainement avec plaisir, ou peut-être est-ce justement l'appartement idéal pour un investisseur ! Au deuxième étage, vous trouverez le séjour attenant à la cuisine. La salle de bain a été entièrement rénovée très récemment et elle est magnifique. Le deuxième étage comprend également deux chambres et des toilettes. Depuis le séjour, un escalier mène à la pièce en mezzanine. C'est l'endroit idéal pour se détendre. Vous pouvez aussi l’utiliser comme bureau. De là, vous avez accès à une petite terrasse. L’appartement est équipé de pompes à chaleur, ce qui représente un avantage considérable ! Il n’y a pas de garage, mais la place Rufferdingeplein, située juste à proximité, offre amplement de places de stationnement. Souhaitez-vous venir visiter ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire visiter l’appartement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 456 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 311kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260609-0003881588-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Cuisine**: 6,35m² - **Leefruimte**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Salle à manger**: 8m² - **Autres**: 5m² - **Salle de bains**: 4m² - **Étage 3** - **Terrasse**: 4m² - **Chambre à coucher 2**: 17,4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hertog van Brabantlaan 74 boîte 0004, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: