# Duplex à vendre in Landen for € 285.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR0M5 ## Description Spacieux appartement duplex de 120 m² avec deux terrasses et un certificat PEB B, situé au cœur de Landen. Possibilité d'acheter une place de parking souterraine ! Bienvenue au cœur de Landen, où ce spacieux appartement en duplex vous surprendra dès le premier regard. Situé dans la résidence De Wijngaard, juste à côté du Marktplein, cet appartement combine un emplacement central avec un confort de vie agréable. Avec une surface habitable de pas moins de 120 m² et deux terrasses, vous profiterez ici du soleil et de la lumière à tout moment de la journée. Nous accédons à l'appartement situé au troisième étage par le hall d'entrée commun. Nous entrons dans un hall central qui donne accès aux chambres et à l'escalier menant à l'espace de vie situé à l'étage supérieur. À cet étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains bien aménagée, équipée d'une baignoire avec fonction douche, d'un double lavabo et de toilettes. De plus, depuis l'une des chambres, vous avez accès à une terrasse agréable orientée à l'est. L'endroit idéal pour commencer la journée en douceur avec une tasse de café au soleil du matin. En montant l'escalier, nous arrivons à l'étage supérieur, où se trouve l'espace de vie. On remarque immédiatement la lumière naturelle abondante. Le salon donne directement sur la spacieuse terrasse orientée sud-ouest offrant une vue magnifique sur le Marktplein. Vous profiterez du soleil et de l'atmosphère animée du centre-ville tout au long de l'après-midi et de la soirée. La cuisine équipée avec coin repas se fond parfaitement dans l'espace de vie et offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Cet étage dispose également d'un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que de toilettes séparées. Cet appartement a également beaucoup à offrir en termes de commodités pratiques. Vous disposez notamment d'un cellier privatif, ce qui vous garantit un espace de rangement suffisant. Êtes-vous à la recherche d'un appartement spacieux avec deux terrasses et toutes les commodités à distance de marche ? Alors il vaut sans aucun doute le détour. Ici, vous vivrez en plein centre de Landen, avec des magasins, des restaurants, des transports en commun et tous les équipements quotidiens au coin de la rue. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 2.625 - **RC**: € 1.025 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003920590-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 2,25m² - **Étage 3** - **Autres**: 6,52m² - **Chambre à coucher 1**: 8,52m² - **Chambre à coucher 2**: 12,96m² - **Salle de bains**: 4,53m² - **Terrasse 1**: 10,58m² - **Étage 4** - **Autres**: 5,76m² - **Salle de séjour**: 37,74m² - **Cuisine**: 21,7m² - **Débarras**: 7,12m² - **Terrasse 2**: 7,69m² - **Toilettes**: 1,74m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Marktplein 1D boîte 038, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: