# Bien commercial à vendre in Landen for € 279.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: L3QKS ## Description Cet ancien café/brasserie comprend un espace bar avec une grande salle, une salle supplémentaire (séparée), des installations sanitaires, une pièce technique (par exemple, pour aménager une cuisine) à l’arrière du bar, ainsi qu’un espace cave très pratique. Le premier étage abrite un bel appartement en duplex avec une cuisine équipée, un coin repas agréable et un salon confortable avec accès à une grande terrasse extérieure. Cet étage compte également deux chambres. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouve une très grande chambre sous le toit rénové et isolé. Points forts :     Attestation de performance énergétique (APE) de classe « B » ;     Nouvelle chaudière installée en 2021 ;     Possibilité de séparer le local commercial de l’appartement ; Si vous êtes à la recherche d’un emplacement idéal pour lancer votre commerce, avec la possibilité de vivre au-dessus de votre établissement, alors cette opportunité est certainement à ne pas manquer. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240611-0002056558-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 25m² - **Étage 0** - **Cuisine 1**: 9m² - **Handelsruimte**: 95m² - **Toilettes**: 4m² - **Étage 1** - **Cuisine 2**: 21m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Salle à manger**: 14m² - **Autres**: 17m² - **Terrasse**: 19m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktplein 6, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: