# Bien commercial à vendre in Landen for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LCHQ8 ## Description Magnifique et spacieuse propriété avec des possibilités uniques dans la Stationsstraat Cette propriété exclusive, utilisée pendant de nombreuses années par la boulangerie Vangrootloon, respire le style, la classe et l’espace. Êtes-vous à la recherche d’un superbe projet de rénovation ou de l’emplacement idéal pour développer votre bureau dans un endroit bien visible, avec la possibilité de créer des logements ou des appartements aux étages ? Alors, c’est une opportunité à ne pas manquer ! La propriété est accessible par la façade et par l’arrière, où vous disposez également de places de stationnement privées, ce qui est rare dans la Stationsstraat ! Aménagement de la propriété : Parcelle : 4a 33ca, avec de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée : Deux entrées, dont une entrée séparée menant directement aux étages. Espace commercial avec toilettes séparées et un volet roulant avec vue sur le jardin et le garage. Deux pièces supplémentaires, idéales comme espace de stockage, bureau ou extension de l’espace commercial. Étages : Au niveau intermédiaire se trouve une première pièce séparée. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains et trois pièces, dont une très spacieuse et parfaite comme espace de vie. Au dernier étage, il y a encore de l’espace supplémentaire pour aménager trois à quatre pièces supplémentaires. Êtes-vous curieux de savoir si cette propriété majestueuse est faite pour vous ? Contactez-nous et nous vous ferons visiter avec plaisir ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 275,24m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 433m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221115-0002725734-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Bien ## Construction - **Superficie du terrain**: 433m² - **Surface habitable**: 275,24m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 50m² - **Étage 0** - **Toilette**: 4,64m² - **Commerce**: 68,57m² - **Autres**: 27,6m² - **Inkom**: 24,04m² - **Autres**: 33,46m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 10,71m² - **Chambre à coucher 1**: 22,87m² - **Chambre à coucher 2**: 31,61m² - **Chambre à coucher 3**: 17,15m² - **Chambre à coucher 4**: 18,88m² - **Étage 2** - **Grenier**: 103,19m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Stationsstraat 134, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: