# Bien commercial à vendre in Landen for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM9B7 ## Description Local commercial property with residential space, seeking a new owner. L'ancien café Carré à Landen était pendant de nombreuses années un lieu de rencontre très agréable, connu et apprécié par de nombreux habitants de Landen. Actuellement, le bâtiment est inoccupé, mais il offre de nombreuses possibilités pour une nouvelle activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'ancien café, avec une terrasse à l'arrière où il sera sans aucun doute agréable de se détendre en été. En montant l'escalier, vous accédez au premier étage, où se trouve un appartement avec deux chambres, une salle de bain et un débarras. De plus, le bâtiment dispose d'un grenier et d'une cave, ce qui offre un espace de stockage supplémentaire. Un atout supplémentaire est le grand parking sur la place du marché, juste devant la porte. Si vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou si vous vous voyez déjà développer votre propre activité ici, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous montrer ce bien sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135,47m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 1.439 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260220-0003807210-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 135,47m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Handelsruimte**: 50m² - **Débarras**: 15,36m² - **Inkom**: 8,05m² - **Toilettes 1**: 3,13m² - **Terrasse**: 50m² - **Étage 1** - **Autres**: 2,7m² - **Toilettes 2**: 1,25m² - **Toilettes 3**: 1,38m² - **Autres**: 5,13m² - **Chambre à coucher 1**: 13,88m² - **Chambre à coucher 2**: 19,61m² - **Salle de bains**: 3,8m² - **Étage 2** - **Grenier**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Marktplein 4, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: