# Restauration à vendre in Landen for € 795.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN79M ## Description Découvrez cette opportunité immobilière exceptionnelle au cœur de Landen! Ce spacieux complexe commercial comprenant trois locaux commerciaux, une salle de banquet, un appartement et un grand parking arrière offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs ou à ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un même lieu. Les trois locaux commerciaux sont actuellement aménagés en restaurant/glacier, taverne et pizzeria, mais grâce à leur disposition et leur emplacement favorables, ils se prêtent parfaitement à de nombreuses autres activités commerciales: restauration, bureaux, boutique, cabinet médical,..... La salle de banquet offre également un potentiel supplémentaire pour des événements, des séminaires ou des activités de groupe. A l'arrière, un local de stockage spacieux et séparé est prévu pour chaque bien commercial. À l'étage se trouve un confortable appartement de deux chambres, idéal pour une occupation par le propriétaire ou comme bien locatif. À l'arrière, le bâtiment dispose d'un très grand parking, ce qui est un atout pour les clients et les visiteurs. Le complexe commercial est très bien situé à Landen, avec un accès facile via l'E40 et la ligne de chemin de fer Bruxelles-Liège. La proximité du centre-ville assure une bonne visibilité et un bon passage, tandis que le vaste parking rend également l'immeuble attrayant pour les visiteurs disposant d'une voiture. Avantages 3 locaux commerciaux distincts avec différentes possibilités de zonage Feestzaal Appartement avec 2 chambres à coucher Grote parking arrière Geschikt pour investisseurs ou exploitation propre Une propriété unique avec de nombreuses opportunités d'exploitation et d'investissement! PEB Tertiaire: label 'X' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 803m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.033m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 13 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 795.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250731-0008115288 - **Étiquette énergétique**: X - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Niet-condenserende ketels (5) 1997 ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.033m² - **Surface habitable**: 803m² - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2015 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 13 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 650m - **École**: 126m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bovenpoortstraat 53, 3400 Landen ## Contact - **ImmoClee** - Naamsesteenweg 229 bus 1, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 70 29 70 - Website: