# Bien commercial à vendre in Landen for € 499.000 Zimmo code: LNQTN ## Description Cette magnifique et imposante propriété située au cœur de la Stationsstraat à Landen a beaucoup à offrir. L'ancien café Leffe, avec ses vastes espaces et une salle de réception de pas moins de 334 m², est à la recherche d'un nouveau propriétaire ou d'un investisseur plein d'idées. Le bâtiment est disponible pour tous types d'usages et n'a pas besoin de rester un établissement HORECA. Cette parcelle de près de 10 ares, située en plein centre, peut évidemment être aménagée librement. Dans le café, tout est encore présent, du comptoir aux tables, en passant par le bar et les réfrigérateurs, et bien plus encore. Derrière le café, par une entrée séparée, nous accédons bien sûr à la salle de réception. Cette salle, également dotée d'un comptoir entièrement équipé et d'une cuisine industrielle, attend avec impatience sa prochaine affectation. Cette salle de réception est conforme aux normes Vlarem2. La salle de réception et la cuisine donnent accès à des sorties séparées sur l'espace extérieur situé à l'arrière. Les différents étages de ce bâtiment comprennent des pièces séparées. Ces pièces ont été aménagées en salles de réunion avec une cuisine/coin-cuisine séparé et un ascenseur jusqu'au rez-de-chaussée. Bien sûr, il y a également un grenier qui s'étend sur toute la superficie du bâtiment. Pour le moment, le grenier n'est pas utilisé. Si vous êtes curieux de découvrir ce bien ou si vous voyez votre projet y prendre vie, n'hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 636,4m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 981m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 510 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20240713-0019502758-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 981m² - **Surface habitable**: 636,4m² - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 12m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 14m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Inkom**: 4,9m² - **Horeca**: 53m² - **Toilettes**: 12,42m² - **Cuisine**: 17,39m² - **Tumulus**: 11,37m² - **Salle de repos 2**: 8,53m² - **Overloop**: 44,26m² - **Salle de service**: 11,83m² - **Espace polyvalent**: 77,13m² - **Débarras**: 12,4m² - **Salle d'automne**: 12m² - **Salle de service**: 19,15m² - **Les Toilettes**: 11,2m² - **Salle de Fête**: 319,79m² - **Cuisine**: 20,33m² - **Grenier**: 98m² - **Sous-sol**: 51,49m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stationsstraat 30, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: