# Villa à vendre in Landen for € 570.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHMD ## Description Bienvenue dans cette magnifique villa située rue Neerhespenstraat à Landen, où l’espace, la lumière et le confort se rencontrent. Avec une surface habitable généreuse de 286 m² et un terrain d’environ 1 658 m², c’est un foyer où les familles trouveront toute la liberté dont elles ont besoin pour profiter du calme, de la nature et d’une excellente accessibilité. En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et accueillante qui vous donnera instantanément le sentiment d’être chez vous. Le hall d’entrée central mène au bureau — idéal pour ceux qui aiment travailler à domicile —, au salon, aux toilettes invités et à l’étage supérieur. Le salon et la cuisine entièrement équipée offrent une vue imprenable sur le magnifique jardin où vous pourrez profiter du soleil de midi et du coucher du soleil pendant des heures. Un coin bar extérieur vient compléter cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d’un grand buanderie/local technique. De grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, tandis que l’agencement bien pensé offre toutes les possibilités de personnaliser entièrement cette villa selon vos goûts. L’étage supérieur est vraiment spécial, car vous y trouverez 4 chambres, deux débarras, une grande salle de bain et des toilettes invités supplémentaires. Les combles offrent la possibilité d’aménager un espace de rangement supplémentaire. Le garage double et le sous-sol aménagé offrent beaucoup de confort et d’espace pratique. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une villa prête à vivre, pleine de caractère, de luxe et de potentiel d’évolution. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, vous profiterez ici du meilleur des deux mondes. Venez le découvrir par vous-même et laissez-vous surprendre par l’espace, le confort et le charme unique que cette villa a à offrir. Nous serions heureux de vous inviter à une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 570.000 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.658m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 570.000 - **Prix/m²**: € 344 - **RC**: € 1.437 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403-00038366117-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.658m² - **Surface habitable**: 286m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Bureau**: 15,84m² - **Autres**: 18,02m² - **Salle à manger**: 20,25m² - **Cuisine**: 16,86m² - **Autres**: 11,62m² - **Toilettes 1**: 2m² - **Buanderie**: 10,74m² - **Garage**: 32,4m² - **Sous-sol**: 100m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 14,96m² - **Chambre à coucher 3**: 17,64m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Salle de bains**: 14,39m² - **Débarras**: 5,44m² - **Autres**: 6m² - **Toilettes 2**: 2m² - **Étage 2** - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Neerhespenstraat 23 boîte C, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: