# Under option - Maison à vendre in Landen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRRE5 ## Description Cette magnifique maison moderne à Landen vaut vraiment le détour. Vous pouvez consulter toutes les photos et la description détaillée sur notre site web : www.pierco.be. Située dans une rue calme, mais à proximité de la gare de Landen, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable et central. Les accès aux autoroutes E40 se trouvent également à quelques minutes en voiture, ce qui vous offre un parfait équilibre entre tranquillité et excellente accessibilité. Dès notre arrivée, le caractère soigné de la maison est immédiatement visible. Tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, tout est impeccable. Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée, où nous trouvons des toilettes séparées et l'escalier menant au premier étage. En passant par la porte "Anyway", nous accédons au salon : un espace chaleureux et agréable qui s'ouvre sur la cuisine semi-ouverte. Depuis la cuisine, nous avons un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Nous pourrons l'explorer plus en détail plus tard, mais pour l'instant, explorons le reste de la maison. Adjacent à la cuisine, se trouve un espace de rangement supplémentaire. Très pratique pour ranger toutes sortes d'objets de manière ordonnée. En empruntant l'escalier dans le hall d'entrée, nous montons au premier étage. Nous y trouvons trois chambres et la salle de bain. La salle de bain est aménagée avec goût et modernité, et comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes supplémentaires. Vous n'aurez donc pas à vous déplacer jusqu'en bas pendant la nuit. La troisième chambre est actuellement utilisée comme bureau et donne également accès au grenier. Et ce grenier mérite absolument qu'on s'y attarde. Il s'agit de bien plus qu'un simple grenier classique. L'espace est presque entièrement aménagé, avec un sol en stratifié, des placards intégrés et une toiture isolée. Idéal comme espace de rangement supplémentaire, salle de loisirs ou même une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Sur le plan énergétique, cette maison présente également d'excellents atouts. Elle bénéficie en effet d'un certificat PEB (EPC) de classe B. Un avantage certain et aucune obligation de travaux pour cette propriété. Mais il faut aussi explorer l'extérieur, car le jardin mérite également qu'on s'y intéresse. À l'avant, nous avons une allée qui mène au garage. Une voiture peut y être garée sans problème, et il reste suffisamment d'espace pour les vélos, le matériel et autres objets. À côté du garage se trouve un débarras de jardin pratique, ce qui signifie qu'il n'y a vraiment pas de manque d'espace de rangement dans cette maison. Et nous arrivons maintenant à l'un de nos endroits préférés : le coin abrité confortable dans le jardin. Ici, vous pouvez profiter pleinement du jardin élégant et bien aménagé, ainsi que de la vue dégagée sur les champs environnants. Un endroit où vous vous voyez facilement passer une belle soirée d'été. Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager, avec trois chambres, un espace grenier supplémentaire aménagé, un garage et un beau jardin soigné, tout en souhaitant vivre dans un quartier calme sans compromettre l'accessibilité ? Alors nous avons peut-être trouvé votre prochain chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter rapidement. Nous serons heureux de vous faire visiter cette magnifique maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 753m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 420.000 - **Prix/m²**: € 558 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260523-0003876256-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 753m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkom**: 6,71m² - **Toilettes**: 1,38m² - **Leefruimte**: 33,56m² - **Cuisine**: 12,14m² - **Débarras**: 3,61m² - **Overloop**: 11,5m² - **Salle de bains**: 5,21m² - **Chambre à coucher 1**: 11,95m² - **Chambre à coucher 2**: 13,65m² - **Chambre à coucher 3**: 10,37m² - **Grenier**: 35m² - **Terrasse**: 31,47m² - **Garage**: 25,42m² - **Autres**: 10,98m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Raatshovenstraat 108, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: