# Maison à vendre in Landen for € 474.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPTH ## Description Cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement calme, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Le hall d’entrée dispose d’un WC séparé et d’un vestiaire. À l’avant, une pièce polyvalente, actuellement aménagée en bureau, peut servir de quatrième chambre. Le vaste séjour et la cuisine spacieuse profitent d’une belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres. Ces deux espaces offrent une vue agréable sur le jardin ensoleillé et facile d’entretien. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et meuble lavabo, ainsi qu’un débarras. Une grande cave et un grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un double garage et une grande allée facilitent le stationnement. Atouts: Situation calme Eau de pluie Double garage Possibilité de 4 chambres Cette maison est à vendre SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32496155528. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 474.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 886m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 474.000 - **RC**: € 1.333 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 242kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3977098 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 9.400kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 886m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Cuisine**: 21m² - **Salle d'étude**: 15m² - **Jardin**: 450m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dries 12, 3400 Landen ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: