# Maison à vendre in Landen for € 135.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSRI4 ## Description Cette maison, située au St.-Norbertusstraat 29 à Landen, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation avec du potentiel. Grâce à son emplacement idéal, à proximité du centre de Landen et de la gare, la maison bénéficie d’un accès facile et de la proximité des commerces, des commodités et des transports en commun. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l’aménager et la moderniser selon vos goûts et les normes de vie actuelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, des toilettes séparées et une véranda qui offre des possibilités supplémentaires. Au premier étage, le couloir dessert deux chambres et une salle de bains. Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, qui offre un potentiel supplémentaire et peut créer des possibilités pour optimiser davantage l’espace disponible, en fonction des exigences techniques et urbanistiques. De plus, la maison dispose d’un sous-sol, idéal comme espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, les fenêtres en PVC à double vitlage ont déjà été remplacées et 8 cm de laine minérale ont été prévus pour l’isolation du toit. Le chauffage central fonctionne au mazout. La combinaison de son emplacement central, de son agencement existant et des équipements de base présents rendent ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un avenir prometteur. Que vous souhaitiez rénover la maison pour ensuite la revendre, l’occuper vous-même ou la proposer à la location après les travaux, ici vous avez la possibilité de réaliser votre propre vision et d’exploiter pleinement le potentiel existant. En tant qu’investisseur, êtes-vous à la recherche d’une maison avec du potentiel dans un emplacement stratégique à Landen ? Ou souhaitez-vous mettre la main à la pâte et rénover votre nouvelle (et future) maison ? Alors, ce projet de rénovation vaut vraiment le détour ! Les surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 103m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 135.000 - **Prix/m²**: € 540 - **RC**: € 282 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251218-0003761551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 103m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address St.-Norbertusstraat 29, 3400 Landen ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: