# Maison à vendre in Landen for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSYF ## Description Un charme authentique et une vie extérieure agréable sur 12 ares 45 ca. Consultez notre site web www.pierco.be pour découvrir toutes les photos et le texte intégral. Située à l'adresse Everspoelstraat 11, à Laar, un charmant village de Landen, cette maison de caractère vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Cette propriété est située dans une zone résidentielle avec un caractère rural et offre, avec une surface habitable de 260 m² et un terrain de 12 ares 45 ca, amplement d'espace pour vivre, se détendre et profiter. Lors de la rénovation, il a été décidé de conserver les éléments authentiques. Le magnifique carrelage dans le hall d'entrée, l'escalier de caractère, les portes en bois et les cheminées confèrent à la maison une ambiance chaleureuse. Ce sont précisément ces détails qui font de cette maison un foyer exceptionnel. Le salon accueillant invite à se détendre et à passer de bons moments. Le poêle à bois est un élément décoratif attrayant : un feu crépitant lors d'une soirée fraîche correspond parfaitement au caractère de cette maison. La cuisine spacieuse, avec ses finitions rustiques, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et offre un espace agréable pour cuisiner et se retrouver. À l'étage, la maison surprend également par ses pièces spacieuses et l'espace qu'elle offre pour personnaliser votre intérieur. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, de doubles vitrages, d'une isolation du toit et d'une chaudière murale au gaz. À l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement de vos moments de détente. Le jardin profond et verdoyant offre un espace pour les enfants, un potager ou un coin tranquille avec un bon livre. Le bar extérieur complète le tableau : un endroit agréable pour un apéritif estival, un barbecue entre amis ou des soirées conviviales qui peuvent durer plus longtemps. Vous recherchez une maison spacieuse au caractère unique et un jardin où il fait bon vivre ? Venez découvrir l'atmosphère de cette propriété à Laar ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1907 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Prix/m²**: € 296 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 486kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003900008-RES-2 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.245m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1907 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 76,22m² - **Étage 0** - **Inkom**: 16,11m² - **Autres**: 24,84m² - **Salle à manger**: 19,32m² - **Cuisine**: 21,38m² - **Débarras**: 7,76m² - **Salle de bains**: 11,05m² - **Overloop**: 8,9m² - **Carport**: 28m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19,64m² - **Chambre à coucher 2**: 21,65m² - **Vestiaire**: 10,41m² - **Étage 2** - **Overloop**: 4,92m² - **Chambre à coucher 3**: 27,26m² - **Bureau**: 13,07m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Everspoelstraat 11, 3400 Landen ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: