# Villa-Manoir à vendre in Langdorp for € 765.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOKDV ## Description Vous êtes à la recherche d’une maison où l’habitation et l’espace pour les chevaux ou les prairies se rejoignent ? Cette propriété individuelle située dans un endroit calme offre une combinaison agréable de confort, d’espace extérieur et de possibilités pratiques. La maison a une surface habitable de 308 m² et est située sur un terrain de pas moins de 1,377 hectare. L’entrée vous mènera à l’espace de vie spacieux qui donne accès à la cuisine, équipée de plaques de cuisson en céramique, d’un four et d’un réfrigérateur. La véranda constitue un bel espace de vie supplémentaire et offre une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres spacieuses, des toilettes, une salle de bain et une salle de douche rénovée. La maison est entièrement sous-solée, ce qui est idéal comme atelier ou espace de stockage. Le grenier est divisé en deux pièces séparées. Une partie peut être aménagée en chambre supplémentaire, tandis que la deuxième pièce convient à un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement supplémentaire. De plus, l’extérieur offre beaucoup d’espace et de verdure. Le jardin soigné, la grande terrasse et la piscine créent un environnement agréable pour se détendre. La dépendance/pool house pratique offre des possibilités supplémentaires, par exemple comme espace de stockage ou endroit convivial pour dîner à l’extérieur. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires. Enfin, la propriété dispose d’un garage souterrain, d’un abri voiture et de suffisamment d’espace de stationnement supplémentaire. PEB : étiquette D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 765.000 - **Surface habitable**: 308m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.770m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 765.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 383kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251204-0003711727-res-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.770m² - **Surface habitable**: 308m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Magasins**: 5.500m - **École**: 1.200m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Spagniestraat 28, 3201 Langdorp ## Contact - **immo surplus** - Rotselaarsebaan 24, 3220 Holsbeek - Phone: 016/292940 - Mobile: 0474/382023 - Website: