# Villa à vendre in Langdorp for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQRMI ## Description Découvrez cette villa exceptionnellement spacieuse et lumineuse, située dans un environnement calme et construite par b+ avec une attention particulière à la qualité. Cette magnifique maison se trouve dans un quartier verdoyant et résidentiel où tranquillité, intimité et accessibilité sont parfaitement réunies. Grâce aux excellentes liaisons vers Aarschot, Leuven et l'E314, vous bénéficiez d'une mobilité optimale, tandis que les commerces, les écoles, les transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à quelques minutes. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et dans un endroit agréable. L'entrée majestueuse vous conduit au hall d'entrée spacieux avec une mezzanine et un élégant escalier, ce qui crée immédiatement une sensation d'espace et de luxe. Depuis le hall d'entrée, vous avez accès à des toilettes séparées, un vestiaire intégré et un bureau ou une chambre séparée, idéal pour le télétravail, un espace de pratique ou pour vivre de plain-pied. Le salon spacieux est au cœur de la maison et offre tout le confort nécessaire pour passer d'agréables moments en famille. Le coin salon chaleureux avec cheminée à gaz se prolonge harmonieusement sur la salle à manger avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur la terrasse nouvellement aménagée et le jardin avec piscine et un élégant pool house. Cette maison de campagne est le cadre idéal pour ceux qui apprécient le luxe, le confort et la détente. Adjacent au salon se trouve la cuisine entièrement équipée avec des armoires intégrées et un îlot central avec une table à manger attenante. La cuisine est dotée d'appareils électroménagers Miele de haute qualité, notamment un four vapeur, un four combiné, une plaque de cuisson à induction, un gril, un grand réfrigérateur et un congélateur. Depuis la cuisine, vous avez également un accès direct à la terrasse et au jardin. De plus, la cuisine donne accès au spacieux garage double (2 voitures), qui offre également de l'espace pour du rangement supplémentaire. L'allée spacieuse offre également des places de stationnement supplémentaires pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un carport couvert. Au premier étage, le hall d'entrée spacieux donne accès à toutes les pièces. La chambre principale, avec accès à une terrasse, dispose d'un grand dressing attenant et donne également un accès direct à la luxueuse salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Vous y trouverez également une buanderie pratique avec des armoires intégrées et des toilettes séparées. De plus, il y a une deuxième chambre très spacieuse avec des armoires intégrées qui donne également accès à une terrasse, une troisième chambre agréable ainsi qu'une salle de bains plus compacte avec une baignoire et une vasque simple. La maison dispose en outre d'un grand grenier accessible par une trappe d'escalier et d'un sous-sol complet, ce qui offre des possibilités supplémentaires considérables pour le stockage et l'aménagement. Les atouts supplémentaires sont le chauffage au sol au rez-de-chaussée, les volets roulants, la citerne de récupération d'eau de pluie et le système d'alarme présent. Cette maison prête à emménager combine des finitions de haute qualité, des volumes généreux, un excellent PEB et un emplacement privilégié pour une expérience de vie unique. Contactez-nous pour organiser une visite et/ou obtenir plus d'informations via info@in2go.be ou 016/899 508. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 496m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.007m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604200003836946-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.007m² - **Surface habitable**: 496m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 18,6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 27,4m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 34,2m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 18,7m², revêtement de sol: parquet - **Buanderie**: 12,8m² - **Dressing**: 16,9m² - **Salle d'étude**: 24,5m² - **Salle**: 12,7m² - **Garage 1**: 48,9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 3201 Langdorp ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: