# Villa à vendre in Langdorp for € 1.299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR82B ## Description Unique Properties vous présente cette villa exceptionnelle où espace, luxe et une touche de vacances se rejoignent. Avec une surface habitable de pas moins de 486 m² sur un magnifique terrain de 42a50ca, cette propriété vous offre un foyer avec 5 chambres, 3 salles de bains et de nombreux espaces polyvalents. À l'intérieur, le hall d'entrée spacieux et élégant vous accueille et vous conduit au salon et à la salle à manger lumineux. On y trouve ensuite une cuisine spacieuse, équipée de tout le confort nécessaire et donnant accès à un débarras pratique où se trouve également la première salle de bains. De plus, il y a un espace de rangement avec des placards intégrés et un bureau généreux. À l'étage, vous trouverez la chambre principale de 25 m² avec des placards intégrés, ainsi qu'un dressing élégant. La luxueuse salle de bain principale est une véritable oasis de bien-être, dotée d'un sauna et d'une magnifique baignoire îlot. On y trouve également une autre chambre et un espace impressionnant de pas moins de 61 m², actuellement aménagé en chambre avec un espace de vie supplémentaire. Cet espace polyvalent peut facilement être divisé en deux chambres ou adapté à vos propres besoins. L'aspect pratique a également été pris en compte, avec un grand garage intérieur pour 2 voitures et une citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 l. La propriété est également équipée de pas moins de 86 panneaux solaires avec batteries domestiques et certificats d'électricité verte. À l'extérieur, l'atmosphère de vacances est parfaite. Le magnifique jardin paysager, la terrasse couverte et les palmiers présents créent une atmosphère méditerranéenne agréable. À l'arrière, vous trouverez également un bâtiment annexe entièrement aménagé avec cuisine, salle de bains, salon et chambre – idéal comme logement pour invités, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire. Il existe actuellement une petite infraction au code de la construction concernant ce bâtiment annexe. Une propriété unique pour ceux qui recherchent l'espace, le luxe et un style de vie particulier. Venez découvrir son charme par vous-même et planifiez votre visite avec Unique Properties via info@unique-properties.be ou par téléphone au 016/90 90 90. Vg - Lwag - Gmo - Vkr - Vv - Score P : A, score G : A - Étiquette EPC : B. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.299.000 - **Surface habitable**: 486m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.299.000 - **RC**: € 1.403 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 174kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 174kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810-0003930825-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 9.897kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.250m² - **Surface habitable**: 486m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², tout confort - **Salle de bains 2**: 18m², luxe - **Salle de bains 3**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 61m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Buanderie**: 9m² - **Espace de stockage**: 11m² - **Dressing**: 14m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle à manger**: 28m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage 1**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Ruitersstraat 27, 3201 Langdorp ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: