# Maison à vendre in Langdorp for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRYAY ## Description À quelques pas du centre d'Aarschot, dans un quartier agréable et verdoyant, se trouve cette maison entièrement rénovée. Vous y profiterez de la nature, tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. La maison a été construite initialement en 1959 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019, avec le remplacement de tous les éléments. La structure du plancher, les installations sanitaires et électriques, les enduits et l'isolation de la toiture ont été entièrement refaits. Les fenêtres ont également été remplacées par des fenêtres en PVC à triple vitrage, faciles à entretenir. Le système de chauffage est composé d'une chaudière à gaz à condensation à haut rendement avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La cuisine, élégante et entièrement équipée, est dotée d'appareils électroménagers Siemens de qualité et s'intègre parfaitement à la finition moderne de la maison. La salle de bains a également été entièrement rénovée et aménagée dans un style contemporain. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin orienté sud-est où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Actuellement, la maison dispose de deux chambres à coucher. Le vaste grenier, accessible par un escalier fixe, offre cependant de nombreuses possibilités d'aménager facilement des espaces de vie supplémentaires, ce qui permet une extension vers trois voire quatre chambres. Atouts : - Étiquette EPC C, 263 kWh/m² par an (pas d'obligation de rénovation) - Installation électrique conforme - Ne se trouve pas dans une zone inondable, score P : D, score G : A - Mentions légales : permis de construire, zone résidentielle, permis de lotissement, pas de citation à comparaître, pas de droit de préemption, pas de mesures Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à vivre où vous pourrez emménager sans souci, avec en plus un potentiel d'extension pour l'avenir ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour. Contactez Nick au info@maatvastgoed.be ou au +32 493 89 59 00 pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 799m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 799m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Gijmelsesteenweg 195, 3201 Langdorp ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 boîte 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: