# Maison à vendre in Langdorp for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS204 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison polyvalente, située sur un grand terrain et offrant des possibilités uniques ? Au 214 Testeltsesteenweg à Langdorp, vous trouverez cette villa individuelle avec un grand jardin profond. La maison principale a été construite en 1970 et offre une disposition très pratique, avec tous les espaces de vie confortablement situés au rez-de-chaussée. La salle de bain et le toit ont déjà été rénovés en 2020, et les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. La maison est solidement construite et parfaitement entretenue, ce qui vous offre une base solide pour moderniser progressivement l’intérieur selon vos goûts. Actuellement, le chauffage se fait au mazout. Cette maison a un PEB F et peut donc être optimisée sur le plan énergétique. Un avantage supplémentaire est la présence d’une grande dépendance dans le jardin. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : Maison principale : hall d’entrée, toilettes, salon, cuisine ouverte, véranda, salle de bain, 3 chambres. Dépendance (logement adapté) : hall d’entrée, séjour, cuisine, débarras, 1 chambre, salle de bain. Grenier : Espace mansardé au-dessus de la dépendance et de la maison. Jardin : Jardin paysager, terrasse, allée goudronnée, garage/débarras indépendant. Cave : Garage intérieur, chaufferie, différentes caves et cage d’escalier. Découvrez vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un e-mail à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.595m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 273 - **RC**: € 1.377 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 641kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003953941-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.595m² - **Surface habitable**: 163m² - **Année de construction**: 1971 - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 76m - **Largeur de la façade**: 14m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Testeltsesteenweg 214, 3201 Langdorp ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: