# Maison à vendre in Langemark for € 180.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LEA01 ## Description Au cœur de Langemark, à quelques pas de toutes les commodités, vous trouverez cette propriété exceptionnellement spacieuse. La propriété comprend un espace de vie confortable, un espace de stockage attenant de 87 m² et un garage double de 55 m² avec accès. Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse ou souhaitez-vous combiner vie et travail ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Agencement de la propriété : Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux (8 m²), salon et salle à manger avec cuisine ouverte (45 m²). La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier double et d’un lave-vaisselle. Il y a également des toilettes séparées. Premier étage : couloir (5 m²), 2 chambres (20 - 8 m²) et salle de bain (8 m²) avec lavabo simple, douche et toilettes. Au-dessus de l’espace de stockage (accessible depuis l’espace de stockage par un escalier en colimaçon ou depuis la salle de bain au premier étage), nous avons un espace polyvalent/chambre supplémentaire de 60 m². Deuxième étage : grenier (11 m²) avec escalier fixe. Caractéristiques : La maison dispose d’un jardin ensoleillé avec accès par la cour. Il y a un espace de stockage attenant d’environ 87 m² avec une entrée séparée. Garage double de 55 m². Citerne de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres. En isolant les toits et en remplaçant les plaques en polycarbonate/simple vitrage, vous vous conformez à l’obligation de rénovation. * Cette propriété est à vendre avec un prix de départ de 180 000 €. Chaque offre à partir de ce prix sera soumise au(x) propriétaire(s), qui l’accepteront ou non. Le prix initial demandé était de 205 000 €. * Intéressé ou souhaitez-vous une visite sans engagement ? N’hésitez pas à appeler Eden au 0470 43 78 21 ou envoyez un e-mail à info@minthus.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Surface habitable**: 276m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 504m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **Prix/m²**: € 435 - **RC**: € 604 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 730kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2566606 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 504m² - **Surface habitable**: 276m² - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Klerkenstraat 31, 8920 Langemark ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: