# Autre à vendre in Langemark for € 372.925 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOZ4Z ## Description Maison neuve à faible consommation d’énergie avec 3 chambres, grand grenier aménageable, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier calme de Poelkapelle, cette maison jumelée neuve de qualité allie confort moderne, efficacité énergétique et agencement pratique. Rez-de-chaussée : L’hall d’entrée spacieux avec toilettes pour invités donne accès au salon particulièrement lumineux. La cuisine est équipée en standard avec des appareils Bosch de haute qualité, mais peut encore être entièrement personnalisée selon vos goûts dans le cadre d’une valeur commerciale prévue de 12 500 €. Grâce à la grande baie vitrée coulissante, vous profiterez d’une vue agréable sur le jardin depuis le salon et aurez un accès direct à la terrasse entièrement aménagée de 8 x 3 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également un grand espace de rangement et un garage intégré avec une porte sectionnelle électrique. L’accès direct à l’allée est possible via la porte latérale. Premier étage : Hall d’entrée, trois chambres complètes et une salle de bains spacieuse avec douche à l’italienne, toilettes, raccordements pour un double lavabo et possibilité d’installer une baignoire. Grenier : Un atout supplémentaire est le grand grenier aménageable. Il est accessible par une trappe de grenier avec escalier et peut parfaitement servir d’espace de rangement supplémentaire. Grâce à son espace et sa hauteur, il est également possible d’aménager davantage le grenier à l’avenir en chambre(s) supplémentaire(s), salle de loisirs ou bureau. JARDIN AMÉNAGÉ ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT : Le jardin dispose déjà d’une pelouse aménagée et est entièrement clôturé avec un grillage. La grande allée à côté de la maison offre une place pour pas moins de trois voitures et assure en même temps un accès pratique et facile au jardin. Il est également possible de réaliser un carport supplémentaire et/ou un abri de jardin à côté de la maison. Atouts : ·Maison à faible consommation d’énergie ·Panneaux solaires (4 000 Wc) ·Chauffage par le sol au premier et deuxième étage (réglable indépendamment) ·Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres ·Cuisine encore à choisir dans le budget prévu Emplacement parfait, situé entre Ieper et Roeselare. Composition du prix : 372 925 euros hors TVA prix du terrain : 55 125 euros + 12 % de TVA valeur de la construction : 317 800 + 21 % de TVA Prix tout compris : 456 684 euros _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 372.925 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 ## Financier - **Prix**: € 372.925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Merelstraat 36, 8920 Langemark ## Contact - **Sofimo Ieper** - Boterstraat 39, 8900 IEPER - Phone: 057.20.20.20 - Website: