# Maison à vendre in Langemark for € 424.890 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQAGG ## Description --- DIMANCHE DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - DIM. 25 OCTOBRE 2026 --- --- VISITEZ CE PROJET - LES VISITES SE FONT SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT --- Vivez dans un cadre paisible tout en étant proche du centre de Langemark-Poelkapelle et bénéficiez d’un accès facile aux villes comme Diksmuide, Ypres et Poperinge. Le nouveau projet immobilier « De Mangelaar » est unique sur le marché. Les maisons sont réalisées par Leoliz (promoteur immobilier neuf qui met à profit sa vaste expérience dans le secteur de la construction pour accompagner personnellement ses clients tout au long du processus). Lors de la phase de conception, une attention particulière a été portée à l’aménagement intérieur des maisons, en combinaison avec l’application de techniques économes en énergie et de matériaux durables. Nous pouvons ainsi vous proposer une offre unique dans le segment du neuf. Nous pouvons vous proposer des maisons offrant jusqu’à 220 m² de surface habitable, avec un choix allant de 3 à 5 chambres spacieuses. Les voitures peuvent être garées dans un garage intégré ou dans un grand carport attenant à la maison. Il a été choisi que les maisons soient finies avec un chauffage par le sol (au rez-de-chaussée et à l’étage), et la possibilité de raccorder une pompe à chaleur est également offerte. Pour la ventilation, il a été opté pour un système D, donc avec récupération de chaleur. Vous remarquerez rapidement dans le cahier des charges que toute l’attention nécessaire a été portée au choix de matériaux de qualité pour la finition de la maison. Les budgets prévus pour la salle de bains, la cuisine et les revêtements de sol couvrent largement les besoins et peuvent encore être entièrement personnalisés aujourd’hui. Le projet « De Mangelaar » sera construit en plusieurs phases, chaque phase étant caractérisée par sa propre date d’achèvement. Actuellement, les travaux ont commencé pour les maisons 1 et 2 (maisons jumelées le long de la Mangelaarstraat). Le projet sera ensuite réalisé avec 2 maisons mitoyennes et 4 maisons semi-indépendantes, couronnées par une villa individuelle sur un terrain d’un total de 726 m². Vivre dans le respect de l’environnement : Les maisons sont toutes construites conformément aux normes BEN, ce qui signifie qu’un certificat énergétique inférieur à E25 doit être obtenu. Cela signifie également que vous bénéficiez d’une réduction de 50 % sur votre taxe foncière pendant les 5 premières années. En concertation avec le constructeur, une exemption totale peut également être obtenue moyennant quelques aménagements supplémentaires par rapport au standard (panneaux solaires supplémentaires, etc.). Atouts de cette maison : • Maisons avec 5 chambres spacieuses (dont une chambre au rez-de-chaussée) ; • Terrain unique offrant une vue panoramique ; • Grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement supplémentaire ; • Salon avec une mezzanine ouverte jusqu’au premier étage ; • Chauffage par le sol (rez-de-chaussée et étage) ; • Système de ventilation D ; • Panneaux solaires ; • Citerne de récupération des eaux de pluie (7 000 à 10 000 litres) ; • Grand débarras attenant au carport et au jardin ; • Soleil du soir dans le jardin ; • Grand carport pour 2 voitures + allée ; • Terrasse et clôture de jardin inclus dans le prix. Actuellement, vous avez le choix entre différents matériaux et finitions sur mesure. La livraison de ces nouvelles maisons se fera en plusieurs phases. Ces maisons neuves à faible consommation d’énergie sont également idéales comme investissement locatif. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR UNE BROCHURE SUR CE PROJET ? (y compris tous les plans, le cahier des charges et le prix total), contactez rapidement l’un de nos agents immobiliers. Appelez Diksimmo au 051 50 11 51 ou envoyez un e-mail à diksmuide@diksimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.890 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 334m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 424.890 - **Prix/m²**: € 1.272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 25 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 334m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Mangelaarstraat 26, 8920 Langemark ## Contact - **Diksimmo Diksmuide** - ESENWEG 197 1, 8600 Diksmuide - Phone: +3251501151 - Mobile: +3251501151 - Website: