# Under option - Maison à vendre in Langemark with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSET ## Description Nichée dans une rue résidentielle et paisible de Madonna, à Langemark-Poelkapelle, cette maison individuelle rénovée vous attend. En 2023, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, avec un soin particulier apporté à l'efficacité énergétique. Le résultat ? Un excellent score EPC de B ! De plus, la maison bénéficie d’un certificat de conformité électrique. Description des espaces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m²), séjour lumineux et salle à manger (32 m²) avec cuisine équipée comprenant notamment un four, un micro-ondes, un évier simple, une plaque à induction, une hotte aspirante et un lave-vaisselle (12 m²), 2 chambres (15 et 7 m²), salle de bains (8 m²) avec douche à l'italienne, baignoire et meuble-lavabo, toilettes séparées, 2 débarras (5 et 18 m², dont un à aménager) et couloir (7 m²) donnant accès à l’étage supérieur par un escalier fixe ; Étage : espace ouvert (45 m²) offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Atouts : Jardin ensoleillé avec garage indépendant ; Isolation du toit, des murs et du sol, double vitrage haute performance, chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires ; Certificat de conformité électrique ; Escalier fixe menant à l’étage supérieur, possibilité d'aménager des chambres supplémentaires ; Chauffage au mazout, avec possibilité de passer facilement au gaz naturel (déjà présent dans la maison). Curieux de découvrir l'agencement ? N’hésitez pas à visionner la vidéo ci-dessous. Lien : https://youtube.com/shorts/XFQjImDkcDE?feature=share Intéressé ou souhaitez organiser une visite sans engagement ? Contactez Eden au 0470 43 78 21 ou par e-mail à info@minthus.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 714m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 656 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 156kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3943286 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 714m² - **Surface habitable**: 121m² - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 32m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 8920 Langemark ## Contact - **Minthus** - Statiestraat 1 bus 1, 8920 Langemark-Poelkapelle - Phone: +32470437821 - Mobile: +32470437821 - Website: