# Maison à vendre in Langemark for € 564.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIW4 ## Description Rêvez-vous d’une maison neuve de luxe, finie avec des matériaux de qualité supérieure et située dans un quartier paisible ? Alors cette magnifique maison prête à emménager à Langemark est exactement ce que vous recherchez ! Venez nous rendre visite lors du « Journée portes ouvertes des nouvelles constructions ». Le dimanche 25 octobre, de 10 h à 12 h et l’après-midi de 15 h à 16 h. Une visite est possible sans rendez-vous et en toute simplicité. Consultez également la vidéo présentant le processus de construction. Cette maison individuelle (174 m² de surface habitable) + double garage indépendant (45 m²) est située dans une rue calme, à proximité du centre de Langemark. La maison dispose d’un salon lumineux et d’une cuisine ouverte spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse couverte et au jardin aménagé. Le grand débarras, l’entrée lumineuse et le double garage indépendant complètent l’ensemble. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain luxueuse, une grande chambre avec dressing et deux chambres supplémentaires. La maison est équipée de tout le confort moderne : chauffage par le sol (rez-de-chaussée et étage, avec thermostat par pièce), pompe à chaleur, grand nombre de panneaux solaires (4000 Wc), domotique, vidéophone, menuiseries en aluminium, carrelage, revêtement de sol stratifié, système de ventilation, luminaires, baignoire, douche, double vasque, deux toilettes, citerne de récupération des eaux de pluie (15 000 litres), etc. Le terrain de 490 m² comprend un magnifique jardin orienté sud-ouest, entièrement aménagé. La terrasse, les allées, les chemins et les clôtures sont déjà installés, ce qui vous permet d’en profiter immédiatement. Lors de la construction, seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, et une attention particulière a été portée aux finitions soignées. Cette maison est construite selon notre vision, elle est prête pour l’avenir et extrêmement économe en énergie (indice énergétique = 6). La maison sera remise à neuf et prête à être habitée. Il ne vous reste plus qu’à y emménager et à profiter ! Le prix indiqué comprend tous les frais. Pas de coûts supplémentaires pour le raccordement aux réseaux, les frais de géomètre ou autres. Le prix du terrain est de 98 000 €. En tant qu’acheteur, vous devrez également payer 12 % d’enregistrement. Le prix des constructions (maison + garage + jardin aménagé) est de 466 000 €. En tant qu’acheteur, vous paierez 21 % de TVA sur ce montant. Tous frais compris, le montant total s’élève à 673 620 €. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous donner plus d’informations sur cette magnifique maison. Une visite est possible sans engagement. Vous recevrez toutes les informations directement du promoteur. Consultez également notre site web : www.1steinprojects.be (voir également le lien dans le profil du vendeur). Pour plus d’informations, vous pouvez contacter Steven au 0495 25 62 91 ou par e-mail à l’adresse steven@1stein.be Nous serons ravis de vous en dire plus sur cette maison exceptionnelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 564.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 564.000 - **Prix/m²**: € 1.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 12kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 28 - **E-level**: 6 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 219m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Bikschotestraat 15 E, 8920 Langemark ## Contact - **1stein projects** - Pilkemstraat 38, 8920 Langemark-Poelkapelle - Website: