# Maison à vendre in Langemark for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN1W ## Description À la recherche dune maison prête à emménager à vendre à Langemark, à proximité du centre? Cette charmante maison trois façades combine une atmosphère chaleureuse et rurale avec le confort de vie contemporain. Elle constitue le logement familial idéal ou une excellente première habitation au cur de Langemark-Poelkapelle. La propriété a été entièrement rénovée en 2021 et respire le calme, la lumière et la qualité. Avec une surface habitable de 106 m², elle offre une disposition bien pensée qui optimise chaque mètre carré. La pièce de vie baigne dans la lumière naturelle et souvre harmonieusement sur la cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres à part entière ainsi que dune salle de bains soignée, parfaitement adaptée à un quotidien confortable. À lextérieur, vous serez séduit par la terrasse ensoleillée et conviviale, où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout en profitant de la vue sur la campagne. Une véritable valeur ajoutée est constituée par la dépendance aménagée, qui offre de nombreuses possibilités: espace de loisirs, bureau ou espace de rangement supplémentaire. À côté de la maison se trouve une allée pratique permettant de stationner deux voitures. Grâce à sa situation privilégiée à proximité du centre de Langemark, vous bénéficiez dun environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes routiers. Cette maison rénovée représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, doté de caractère, de confort et dun agréable espace extérieur. Intéressé(e) par cette propriété à vendre à Langemark? Contactez Immo Francois et découvrez par vous-même le charme et les atouts de cette habitation lors dune visite. Vous souhaitez vendre votre maison à Langemark? Demandez votre estimation gratuite auprès dImmo Francois, votre agent immobilier local. Note: traduit automatiquement. Atouts *Maison rénovée *Vues sur la campagne *Dépendances ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 367m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 176 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 300kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251217-0003759741-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 367m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Klerkenstraat 125, 8920 Langemark ## Contact - **Immo Francois - Ieper** - Rijselstraat 25, 8900 Ieper - Phone: +32 57 47 04 70 - Website: