# Villa à vendre in Langemark for € 694.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUJW ## Description VISITE GUIDÉE SAMEDI LE 14/11 DE 13H À 14H. Située le long de la Brugseweg à Langemark-Poelkapelle, cette villa individuelle bien entretenue offre un équilibre parfait entre confort, espace et fonctionnalité. Avec ses quatre chambres et son grand hangar arrière, cette propriété propose une combinaison unique d'un cadre de vie agréable et de possibilités pratiques. La maison vous accueillera avec son architecture en briques charmante et son ambiance chaleureuse et rurale. À l'intérieur, les poutres apparentes en bois et les matériaux naturels créent un ensemble harmonieux. Le grand séjour offre de la place pour un coin salon confortable et une salle à manger spacieuse, tandis que la cuisine adjacente avec coin repas s'intègre parfaitement dans le caractère chaleureux de la maison. La véranda lumineuse constitue une extension agréable du séjour et offre une vue magnifique sur la verdure. Avec ses quatre chambres et sa salle de bain, la maison dispose d'un espace suffisant pour la vie quotidienne de la famille. De plus, un garage intégré est disponible. L'extérieur a également beaucoup à offrir. Le jardin bien aménagé avec des plantations soignées, des fleurs colorées et de jolis patios constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter du plein air. Un atout majeur est le grand hangar arrière, accessible par l'allée située à côté de la maison. Il offre des possibilités intéressantes pour le stockage, les activités d'atelier ou d'autres utilisations pratiques, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à la combinaison d'une grande maison familiale, d'un terrain bien entretenu et d'un hangar polyvalent, il s'agit d'une propriété au caractère unique. Cinq atouts majeurs : Grande villa individuelle : 293 m² de surface habitable avec quatre chambres. Grand hangar arrière polyvalent : espace supplémentaire intéressant pour le stockage ou les activités d'atelier, selon la destination autorisée. Terrain bien entretenu de 1 343 m² : avec jardin aménagé, terrasses et plantations colorées. Ambiance chaleureuse et pleine de caractère : poutres apparentes en bois, grand séjour et véranda lumineuse. Confort d'habitation économe en énergie : label EPC B (197 kWh/m²/an), avec panneaux solaires, selon la fiche descriptive du bien. Superficie du terrain : 1 343 m². Surface utile d'environ 293 m² (indicatif selon l'EPC). EPC : 197 kWh/m² - UC 3743910 - Label B – Pas de travaux obligatoires. Score P et score G : A. Ne se trouve pas dans une zone à risque d'inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place et réservez dès maintenant votre visite lors de notre JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 14 NOVIEMBRE DE 13H À 14H, ou n'hésitez pas à venir nous rendre visite sans rendez-vous. Nous serons heureux de vous faire visiter les lieux. (Réf. 17538). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 694.900 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 694.900 - **Prix/m²**: € 517 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3743910 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.343m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brugseweg 121A, 8920 Langemark ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: