# Maison à vendre in Langemark for € 166.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY4U ## Description In de Klerkenstraat in Langemark-Poelkapelle bevindt zich deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een garage en een aangename tuin vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Bij het betreden van de woning valt meteen de authentieke uitstraling op. De ruime leefruimte geniet van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. De bakstenen schouw en warme houtaccenten geven het interieur een eigen karakter. Aansluitend bevindt zich de praktische keuken met eetgelegenheid, terwijl de lichtrijke veranda een fijne verbinding vormt met de buitenruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over twee verdiepingen, en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en 2de toilet. Daarnaast bieden de kelder en garage extra mogelijkheden voor opslag en praktisch gebruik. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De groene, omheinde tuin vormt een aangename plek om tot rust te komen, terwijl de overdekte buitenruimte bijkomend gebruikscomfort biedt. De woning dateert uit 1930 en vraagt om renovatie, wat toekomstige eigenaars de kans biedt om het geheel een eigentijdse invulling te geven met behoud van zijn karakter. Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en toekomstmogelijkheden? Ontdek zelf het potentieel van deze eigendom en plan vandaag nog uw bezoek! Grondoppervlakte 438 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 208m² (indicatief volgens het EPC). EPC 800kWh/m² - Label F - UC3371628 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17552)   ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 166.900 - **Surface habitable**: 208m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 438m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 166.900 - **Prix/m²**: € 381 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 800kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3371628 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 438m² - **Surface habitable**: 208m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Klerkenstraat 161, 8920 Langemark ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: