Bâtiment d’entreprise à louer à Lanklaar pour € 2.995 code Zimmo: LRBQK

Ce bâtiment d’entreprise avec 395m² superficie du terrain est à louer à Lanklaar.

IMMEUBLE COMMERCIAL composé d’un entrepôt, d’entrepôts et de bureaux situé sur une parcelle de 3 a 95 ca à LANKLAAR.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Loyer mensuel : 2 995 EUR.
- Pas de charges communes.
- Caution locative : 3 mois de loyer : 3 x 2 995 EUR = 8 985 EUR.
- Durée souhaitée du bail : à convenir.
- Disponible à partir du 1 décembre 2026.
- Les frais d’état des lieux lors de l’entrée et de la sortie sont partagés entre le locateur et le locataire.

CARACTÉRISTIQUES
- 153 panneaux solaires.
- 1 borne de recharge fonctionnelle et 5 points de recharge supplémentaires avec infrastructure pour borne de recharge.
- Pompe à chaleur pour chauffage au sol et eau chaude.
- Système domotique Loxone complet pour :
* Contrôle centralisé du chauffage, de la ventilation et de la climatisation.
* Ouverture à distance ou par lot des portes du portail et de tous les bureaux, de la porte d’entrée et de la porte arrière de l’entrepôt.
* Interphone avec caméra.
* Alarme.
* Détecteurs d’incendie.
* Allumage/extinction automatique des éclairages via détection de mouvement avec intensité lumineuse réglée.
- Tous les bureaux sont équipés de suffisamment de prises UTP avec connexion internet fibre optique.

REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (425,35 m²)
- Hall (17,28 m x 16,18 m = 279,59 m²) : hauteur sous poutre de 6,10 m, porte sectionnelle automatique, escalier en métal menant au premier étage, sol en béton.
- Local technique (3,00 m x 3,70 m = 11,10 m²) : tableau électrique, armoire serveur, raccordement gaz, pompe à chaleur, sol carrelé.
- Toilettes (1,10 m x 1,70 m = 1,87 m²) : WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque, revêtement mural complet, sol carrelé.
- Bureau entrepôt (1,10 m x 3,30 m = 3,63 m²)
- Bureau 1 (5,20 m x 7,00 m = 36,40 m²) : comprenant une kitchenette (meubles hauts et bas, réfrigérateur, lave-vaisselle), climatisation, ventilation, sol carrelé.
- Toilettes (1,10 m x 1,60 m = 1,76 m²) : WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque, revêtement mural complet, sol carrelé.
- Bureau 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : bureau de direction, kitchenette (meubles hauts et bas, évier, réfrigérateur), toilettes (WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque), sol carrelé.
- Entrepôt (12,00 m x 6,00 m = 72,00 m²) : hauteur sous poutre de 3,20 m, sol en béton.

ÉTAGE +01 (172,94 m²)
- Entrepôt (10,80 m x 6,00 m = 64,80 m²) : hauteur sous poutre de 2,60 m, sol en béton.
- Plateforme (5,80 m x 3,90 m = 22,62 m²) : mur technique : panneaux solaires et batterie, sol en béton.
- Dégagement (5,20 m x 2,00 m = 10,40 m²) : escalier menant au deuxième étage, sol carrelé.
- Couloir (11,50 m x 1,30 m = 14,95 m²) : sol carrelé.
- Bureau 1 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé.
- Bureau 2 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé.
- Bureau 3 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé.
- Cuisine (5,00 m x 3,80 m = 19,00 m²) : meubles hauts et bas, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, sol carrelé.
- Toilettes (0,92 m x 3,80 m = 3,49 m²) : 2 WC suspendus, vasque, revêtement mural complet, sol carrelé.
- Débarras (1,00 m x 1,20 m = 1,20 m²) : sol carrelé.

ÉTAGE +02 (27,60 m²)
- Salle de réunion (9,20 m x 3,00 m = 27,60 m²) : climatisation, ventilation, sol carrelé.

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