# Bâtiment d’entreprise à louer in Lanklaar for € 2.995 Zimmo code: LRBQK ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL composé d’un entrepôt, d’entrepôts et de bureaux situé sur une parcelle de 3 a 95 ca à LANKLAAR. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Loyer mensuel : 2 995 EUR. - Pas de charges communes. - Caution locative : 3 mois de loyer : 3 x 2 995 EUR = 8 985 EUR. - Durée souhaitée du bail : à convenir. - Disponible à partir du 1 décembre 2026. - Les frais d’état des lieux lors de l’entrée et de la sortie sont partagés entre le locateur et le locataire. CARACTÉRISTIQUES - 153 panneaux solaires. - 1 borne de recharge fonctionnelle et 5 points de recharge supplémentaires avec infrastructure pour borne de recharge. - Pompe à chaleur pour chauffage au sol et eau chaude. - Système domotique Loxone complet pour : * Contrôle centralisé du chauffage, de la ventilation et de la climatisation. * Ouverture à distance ou par lot des portes du portail et de tous les bureaux, de la porte d’entrée et de la porte arrière de l’entrepôt. * Interphone avec caméra. * Alarme. * Détecteurs d’incendie. * Allumage/extinction automatique des éclairages via détection de mouvement avec intensité lumineuse réglée. - Tous les bureaux sont équipés de suffisamment de prises UTP avec connexion internet fibre optique. REZ-DE-CHAUSSÉE 00 (425,35 m²) - Hall (17,28 m x 16,18 m = 279,59 m²) : hauteur sous poutre de 6,10 m, porte sectionnelle automatique, escalier en métal menant au premier étage, sol en béton. - Local technique (3,00 m x 3,70 m = 11,10 m²) : tableau électrique, armoire serveur, raccordement gaz, pompe à chaleur, sol carrelé. - Toilettes (1,10 m x 1,70 m = 1,87 m²) : WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque, revêtement mural complet, sol carrelé. - Bureau entrepôt (1,10 m x 3,30 m = 3,63 m²) - Bureau 1 (5,20 m x 7,00 m = 36,40 m²) : comprenant une kitchenette (meubles hauts et bas, réfrigérateur, lave-vaisselle), climatisation, ventilation, sol carrelé. - Toilettes (1,10 m x 1,60 m = 1,76 m²) : WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque, revêtement mural complet, sol carrelé. - Bureau 2 (3,80 m x 5,00 m = 19,00 m²) : bureau de direction, kitchenette (meubles hauts et bas, évier, réfrigérateur), toilettes (WC suspendu, vasque et meuble sous-vasque), sol carrelé. - Entrepôt (12,00 m x 6,00 m = 72,00 m²) : hauteur sous poutre de 3,20 m, sol en béton. ÉTAGE +01 (172,94 m²) - Entrepôt (10,80 m x 6,00 m = 64,80 m²) : hauteur sous poutre de 2,60 m, sol en béton. - Plateforme (5,80 m x 3,90 m = 22,62 m²) : mur technique : panneaux solaires et batterie, sol en béton. - Dégagement (5,20 m x 2,00 m = 10,40 m²) : escalier menant au deuxième étage, sol carrelé. - Couloir (11,50 m x 1,30 m = 14,95 m²) : sol carrelé. - Bureau 1 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé. - Bureau 2 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé. - Bureau 3 (3,80 m x 3,20 m = 12,16 m²) : climatisation, ventilation, vue sur le hall/l’extérieur, sol carrelé. - Cuisine (5,00 m x 3,80 m = 19,00 m²) : meubles hauts et bas, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes, sol carrelé. - Toilettes (0,92 m x 3,80 m = 3,49 m²) : 2 WC suspendus, vasque, revêtement mural complet, sol carrelé. - Débarras (1,00 m x 1,20 m = 1,20 m²) : sol carrelé. ÉTAGE +02 (27,60 m²) - Salle de réunion (9,20 m x 3,00 m = 27,60 m²) : climatisation, ventilation, sol carrelé. Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier affilié, n’hésitez pas à visiter notre site web www.N78vastgoed.be pour une description détaillée et des photos supplémentaires. Pour plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.995 - **Surface habitable**: 625m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 395m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 2.995 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3939212-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 395m² - **Surface habitable**: 625m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2020 - **Façades**: 4 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Registre des mesures**: Non ## Address IQ Parklaan 2D, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: