# Bureau à louer in Lanklaar for € 2.500 Zimmo code: LSOKZ ## Description IDEALIS IMMOBILIER – ESPACE DE BUREAU EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX, D'UNE SURFACE DE PAS MOINS DE 408 M², À FINIR SELON VOS GOÛTS, SITUÉ DANS UNE ZONE INDUSTRIELLE STRATÉGIQUE À LANKLAAR ET DISPOSANT DE NOMBREUSES PLACES DE PARKING ! – Cet espace de bureau comprend l'ensemble du premier étage d'un immeuble commercial et est proposé à l'état brut, ce qui offre au futur locataire la possibilité d'aménager et de diviser les espaces entièrement selon ses propres besoins et préférences. Les travaux d'embellissement de la façade et l'installation de nouvelles baies vitrées sont encore à la charge du bailleur. Le bâtiment bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la N75 et l'autoroute E314, ainsi que de nombreuses places de parking ! LOCALISATION : Le bâtiment est situé Siemenslaan 18, dans la zone industrielle de Lanklaar à Dilsen-Stokkem, un emplacement stratégiquement intéressant pour les entreprises qui attachent de l'importance à une accessibilité et une visibilité faciles. La Siemenslaan est directement reliée à la N75 (Boslaan), une importante voie de communication entre Genk, As et Dilsen-Stokkem. Cette route régionale offre également un accès facile à l'autoroute E314, ce qui rend les villes et les municipalités telles que Genk, Maasmechelen et Hasselt facilement accessibles. Sa proximité avec la frontière néerlandaise est également un atout important. AGENCEMENT : Premier étage : • Entier étage de bureaux d'une surface totale de pas moins de 408 m² • Actuellement proposé à l'état brut • Libre à aménager et à personnaliser selon les besoins spécifiques du locataire • Possibilité de créer des bureaux individuels, des salles de réunion, des espaces de travail ouverts, des salles d'attente et autres installations AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES : • Surface de bureaux exceptionnellement spacieuse de pas moins de 408 m² • Emplacement stratégique dans la zone industrielle de Lanklaar ! • Excellente accessibilité via la N75 et l'autoroute E314 • Situation centrale par rapport à Genk, Maasmechelen et la frontière néerlandaise • Entier premier étage disponible • État brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé • Nouvelles fenêtres et bâtiment étanche au vent et à l'eau • Nombreuses places de parking pour le personnel et les visiteurs • Prix de location intéressant de seulement 2 500 € par mois • Le prix de location attractif tient compte des travaux d'aménagement ultérieurs qui doivent être effectués par le locataire. • Opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureaux spacieux et flexible ! Travaux d'aménagement intérieur à la charge du locataire, possibilité de faire réaliser davantage de travaux par le bailleur. PEB : Cet espace est exempté de l'obligation PEB (Certificat de Performance Énergétique), seul le bâtiment principal est soumis à cette obligation. Aucun PEB n'est requis pour la partie proposée. Curieux de connaître les possibilités offertes par cet exceptionnel espace de bureau ? Notre équipe IDEALIS se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations nécessaires par e-mail, sur place ou dans nos bureaux à Pelt. Souhaitez-vous des conseils concernant vos propres biens immobiliers ? Nous serons ravis d'organiser une réunion afin de partager notre expertise avec vous et de vous offrir un service personnalisé ! Contactez IDEALIS IMMOBILIER au 011/515 565 ou par e-mail à info@idealisvastgoed.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.500 - **Surface habitable**: 408m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 408m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 408m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 2.500 - **Prix/m²**: € 5 - **Loyer annuel**: € 30.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 408m² - **Surface habitable**: 408m² - **Surface commerciale**: 408m² - **Construction**: 3-façades - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 408m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Siemenslaan 18 bus 1, 3650 Lanklaar ## Contact - **Idealis Vastgoed** - Koning Albertlaan 18, 3910 Neerpelt - Phone: +3211515565 - Mobile: +3211515565 - Website: