# Appartement à vendre in Lanklaar for € 301.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KYB00 ## Description APPARTEMENT UNIQUE AU 5ÈME ÉTAGE (LOGEMENT DE CONCIERGE) DANS L’IMMEUBLE PRINCIPAL DU IQ-PARK, PHASE 4 À LANKLAAR. Cet appartement unique est situé au 5ème étage de l’immeuble principal du IQ-Park, offrant une vue imprenable sur le Zuid-Willemsvaart. Profitez d’une expérience de vie exceptionnelle en vivant près de et avec vue sur l’eau. CARACTÉRISTIQUES - appartement : 145 m² + 10 m² de terrasse - situé au 5ème étage - dans l’immeuble principal, comprenant des commerces de restauration et des bureaux - vendu à l’état brut (CASCO) PHASE 4 La phase 4 du IQ-Park comprend la construction de 18 unités commerciales avec ou sans bureaux et la possibilité d’une unité comprenant un logement de concierge donnant sur le Zuid-Willemsvaart. De plus, un bâtiment de six étages sera construit sur le site, offrant une variété de fonctions. Le rez-de-chaussée abritera un bistrot, tandis que du premier au sixième étage, dix espaces de bureaux seront aménagés. En outre, au cinquième étage, un logement de concierge offrira une vue magnifique sur l’eau. Le tout est situé en plein cœur de la région du savoir-faire Eindhoven-Liège-Maastricht-Aix-la-Chapelle, offrant d’importantes possibilités de croissance et d’innovation. UNITÉS PME Les unités PME sont réparties dans 3 bâtiments et ont une superficie à partir de 246 m². Certaines unités sont équipées d’un entresol où un bureau peut être aménagé. Le bâtiment situé le long du Zuid-Willemsvaart comprend 3 unités qui offrent la possibilité d’aménager un logement de concierge. IMMEUBLE PRINCIPAL L’immeuble principal, composé de six étages, comprend un mélange d’établissements de restauration, d’espaces de bureaux et d’un logement de concierge. - Rez-de-chaussée : bistrot de 175 m² + terrasse de 94 m². - 1er, 2e, 3e, 4e et 5e étages : espaces de bureaux à partir de 124 m² jusqu’à 145 m² + terrasses. - 5e étage : logement de concierge de 145 m² + terrasse de 11 m². - 6e étage : bureau exceptionnel de 173 m² + terrasse de 102 m². Si vous consultez cette annonce sur un site web immobilier, n’hésitez pas à visiter notre site www.N78vastgoed.be pour une description complète et des plans. Plus d’informations : +32 (0)89 86 18 88 ou info@N78vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 301.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 301.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Année de construction**: 2023 - **Étage**: 5 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address IQ Parklaan 5 boîte 501, 3650 Lanklaar ## Contact - **N78 Vastgoed** - Rijksweg 235, 3650 Stokkem - Phone: +32 (0)89 86 18 88 - Website: