# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Lanklaar with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRU3T ## Description Charmant appartement avec 3 chambres à coucher. Un hall d'entrée spacieux avec vestiaire vous accueille et donne accès au salon lumineux, à la cuisine équipée et aux toilettes. Quelques marches plus haut se trouvent le couloir menant aux 3 chambres à coucher et à la salle de bain avec douche. De plus, inclus dans le prix : un grand garage intérieur au rez-de-chaussée et une cave privée avec électricité. Le jardin commun vous permettra également de profiter de l'extérieur ! Le chauffage est assuré par la chaudière collective au mazout, avec compteurs individuels. Les fenêtres sont équipées de vitrage triple ! La toiture a été refaite ! *CERTIFICAT DE CONFORMITÉ ÉLECTRIQUE APPROUVÉ. *PEB (PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU BÂTIMENT) FAVORABLE : Classe D. *CERTIFICAT AMIANTINE. *PRÊT À ÊTRE HABITÉ ! L'emplacement privilégié de l'appartement, le long de la Boslaan, offre un accès facile à l'autoroute ! REZ-DE-CHAUSSÉE (hauteur sous plafond : 2,32 m) - Hall d'entrée : (3,30 m / 2 m x 2,75 m / 1,25 m = 8 m²) – hall d'entrée spacieux avec coin vestiaire, idéal pour les manteaux, les chaussures, la poussette, les sacs à dos… - Salon : (4,80 m x 6,18 m = 30 m²) – salon lumineux et spacieux. - Cuisine : (2,83 m x 2,75 m = 8 m²) – cuisine séparée, équipée d'éléments hauts et bas – plaques de cuisson halogènes – hotte aspirante – lave-vaisselle – réfrigérateur avec compartiment congélateur – combinaison réfrigérateur/congélateur. - Toilettes : (1,39 m x 0,88 m = 1,2 m²) – carrelage – WC – meuble avec lavabo. - Couloir : (0,98 m x 4 m = 4 m²) – carrelage – la partie nuit est surélevée de quelques marches par rapport à l'espace de vie. - Chambre 1 : (2,76 m x 2,48 m = 7 m²) – stratifié. - Chambre 2 : (2,77 m x 4 m = 11 m²) – stratifié. - Chambre 3 : (4,36 / 2,16 m x 4,14 m / 3 m = 16 m²) – stratifié. - Salle de bain : (2 m / 2,88 m x 1,90 m = 5 m²) – douche – meuble de salle de bain avec meuble sous-vasque, miroir et éclairage. CAVE (hauteur sous plafond : 2,35 m) - Cave : (1,68 m x 1,51 m = 3 m²) – cave privée – sol en béton – prise de courant et lumière. GARAGE (hauteur sous plafond : 2,27 m) - Garage : (2,79 m x 6,59 m = 18 m²) – garage privé au rez-de-chaussée – porte basculante métallique. Nous ne pouvons donner aucune garantie concernant les informations et les dimensions. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 815 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260911-0003952677-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.597m² - **Surface habitable**: 104m² - **Année de construction**: 1973 - **Vitrage**: Triple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 30m² - **Cave**: 3m² - **Garage**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boslaan 36 boîte 1, 3650 Lanklaar ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: